Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruwaard van Puttenweg 23

3201GK Spijkenisse

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.744
+5,2%
[ € 262.015 – € 333.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.669[ € 274.236 – € 303.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.104[ € 291.513 – € 322.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruwaard van Puttenweg 23 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.744 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,4%
+€ 14.73612 maanden +5,2%
+€ 3.77212 mnd vs. NL +1,3%
Ruwaard van Puttenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.744 voor Ruwaard van Puttenweg 23 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruwaard van Puttenweg 23 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.104. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.744.

Verwachte verkoopprijs Ruwaard van Puttenweg 23
€ 307.104[ € 291.513 – € 322.197 ]
Verkoper houdt over€ 302.476−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.396+€ 8.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruwaard van Puttenweg 23 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Ruwaard van Puttenweg 23
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 288.669[ € 274.236 – € 303.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruwaard van Puttenweg 23 adviseren wij in een bod van € 307.104, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.669 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.744+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.104+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.459+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruwaard van Puttenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 288.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruwaard van Puttenweg 23 in Spijkenisse bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 297.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruwaard van Puttenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.744
Verwachte verkoopprijs€ 307.104
Verwachte vraagprijs€ 288.669
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGildenwijk-Oost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (30%)
C (58%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Gildenwijk-Oost

Gildenwijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoepelmaker 148, 3201GD Spijkenisse
Hoepelmaker 148
1979 · 87 m²
€ 265.249
Straatbeeld van Rietsnijder 29, 3201GE Spijkenisse
Rietsnijder 29
1980 · 108 m²
€ 329.131
Straatbeeld van Schrijnwerker 79, 3201TJ Spijkenisse
Schrijnwerker 79
1980 · 71 m²
€ 224.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruwaard van Puttenweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gildenwijk-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruwaard van Puttenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruwaard van Puttenweg 23 in Spijkenisse.

Wat is Ruwaard van Puttenweg 23 in Spijkenisse waard?
Ruwaard van Puttenweg 23 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.744 (bandbreedte € 262.015 – € 333.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruwaard van Puttenweg 23 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Ruwaard van Puttenweg 23 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 288.669 (bandbreedte € 274.236 – € 303.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruwaard van Puttenweg 23 in Spijkenisse?
Voor Ruwaard van Puttenweg 23 adviseren wij een bod van € 307.104 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruwaard van Puttenweg 23 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Ruwaard van Puttenweg 23 in Spijkenisse bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruwaard van Puttenweg 23 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruwaard van Puttenweg 23 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruwaard van Puttenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk-Oost is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Ruwaard van Puttenweg 23 ligt rond € 297.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruwaard van Puttenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Ruwaard van Puttenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.