Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelplein 6

3201VH Spijkenisse

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.253
+5,2%
[ € 174.463 – € 222.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.734[ € 182.147 – € 201.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.994[ € 194.533 – € 215.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelplein 6 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.253 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,4%
+€ 9.81212 maanden +5,2%
+€ 2.51212 mnd vs. NL +1,3%
Kwartelplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.253 voor Kwartelplein 6 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelplein 6 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.994. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 198.253.

Verwachte verkoopprijs Kwartelplein 6
€ 204.994[ € 194.533 – € 215.011 ]
Verkoper houdt over€ 201.489−€ 3.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.244+€ 6.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelplein 6 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelplein 6
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 191.734[ € 182.147 – € 201.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 403.098[ € 276.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelplein 6 adviseren wij in een bod van € 204.994, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 191.734 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.253+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.994+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.244+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 191.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelplein 6 in Spijkenisse bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 198.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 969
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.253
Verwachte verkoopprijs€ 204.994
Verwachte vraagprijs€ 191.734
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (23%)
D (26%)
E (12%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 5, 3201VV Spijkenisse
Zwaluwstraat 5
1957 · 65 m²
€ 308.800
Straatbeeld van Kanariestraat 3, 3201VE Spijkenisse
Kanariestraat 3
1957 · 82 m²
€ 308.170
Straatbeeld van Lijsterstraat 18, 3201VJ Spijkenisse
Lijsterstraat 18
1957 · 91 m²
€ 319.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.253 is Kwartelplein 6 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwartelplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelplein 6 in Spijkenisse.

Wat is Kwartelplein 6 in Spijkenisse waard?
Kwartelplein 6 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.253 (bandbreedte € 174.463 – € 222.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelplein 6 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Kwartelplein 6 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 191.734 (bandbreedte € 182.147 – € 201.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelplein 6 in Spijkenisse?
Voor Kwartelplein 6 adviseren wij een bod van € 204.994 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelplein 6 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelplein 6 in Spijkenisse bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 969 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelplein 6 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelplein 6 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 9.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelplein 6 ligt rond € 198.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelplein 6?
Huishoudens in de buurt van Kwartelplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.