Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 3A

3202ED Spijkenisse

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.963
+5,2%
[ € 201.487 – € 256.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.426[ € 210.355 – € 232.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.756[ € 224.659 – € 248.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 3A in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.963 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,4%
+€ 11.33212 maanden +5,2%
+€ 2.90112 mnd vs. NL +1,3%
Jan Steenstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.963 voor Jan Steenstraat 3A in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 3A in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.756. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.963.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 3A
€ 236.756[ € 224.659 – € 248.307 ]
Verkoper houdt over€ 232.902−€ 3.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.641+€ 6.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 3A in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 3A
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 221.426[ € 210.355 – € 232.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 3A adviseren wij in een bod van € 236.756, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 221.426 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.963+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.756+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.594+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 221.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 3A in Spijkenisse bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 228.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.963
Verwachte verkoopprijs€ 236.756
Verwachte vraagprijs€ 221.426
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (15%)
D (20%)
E (23%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Schiekamp-Noord

Schiekamp-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 3C, 3202ED Spijkenisse
Jan Steenstraat 3C
1961 · 52 m²
€ 253.042
Straatbeeld van Frans Halsstraat 35A, 3202TE Spijkenisse
Frans Halsstraat 35A
1962 · 55 m²
€ 232.595
Straatbeeld van Rembrandtstraat 139C, 3202EP Spijkenisse
Rembrandtstraat 139C
1963 · 66 m²
€ 246.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.963 is Jan Steenstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Schiekamp-Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 3A in Spijkenisse.

Wat is Jan Steenstraat 3A in Spijkenisse waard?
Jan Steenstraat 3A in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.963 (bandbreedte € 201.487 – € 256.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 3A in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 3A in Spijkenisse is in oktober 2026 € 221.426 (bandbreedte € 210.355 – € 232.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 3A in Spijkenisse?
Voor Jan Steenstraat 3A adviseren wij een bod van € 236.756 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 3A in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 3A in Spijkenisse bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 3A in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 3A in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Noord is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 3A ligt rond € 228.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.