Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 5

3202ED Spijkenisse

48 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.362
+5,2%
[ € 187.759 – € 238.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.269[ € 195.956 – € 216.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.699[ € 209.477 – € 231.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.362 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,4%
+€ 10.56012 maanden +5,2%
+€ 2.70312 mnd vs. NL +1,3%
Jan Steenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.362 voor Jan Steenstraat 5 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.699. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 213.362.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 5
€ 220.699[ € 209.477 – € 231.526 ]
Verkoper houdt over€ 217.021−€ 3.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.263+€ 6.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 5 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 5
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 206.269[ € 195.956 – € 216.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 220.699, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.269 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.362+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.699+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.734+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 206.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 5 in Spijkenisse bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 213.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.362
Verwachte verkoopprijs€ 220.699
Verwachte vraagprijs€ 206.269
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (15%)
D (20%)
E (23%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Schiekamp-Noord

Schiekamp-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 3C, 3202ED Spijkenisse
Jan Steenstraat 3C
1961 · 52 m²
€ 253.042
Straatbeeld van Frans Halsstraat 35A, 3202TE Spijkenisse
Frans Halsstraat 35A
1962 · 55 m²
€ 232.595
Straatbeeld van Rembrandtstraat 139C, 3202EP Spijkenisse
Rembrandtstraat 139C
1963 · 66 m²
€ 246.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.362 is Jan Steenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Schiekamp-Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 5 in Spijkenisse.

Wat is Jan Steenstraat 5 in Spijkenisse waard?
Jan Steenstraat 5 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.362 (bandbreedte € 187.759 – € 238.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 5 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 5 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 206.269 (bandbreedte € 195.956 – € 216.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 5 in Spijkenisse?
Voor Jan Steenstraat 5 adviseren wij een bod van € 220.699 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 5 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 5 in Spijkenisse bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 5 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 5 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Noord is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 5 ligt rond € 213.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.