Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Scorelstraat 37

3202EG Spijkenisse

Te koop
67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.828
+4,3%
[ € 338.649 – € 431.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.580[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Scorelstraat 37 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.828 (€ 5.744 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds mei +0,4%
+€ 15.79712 maanden +4,3%
+€ 14812 mnd vs. NL +0,0%
Jan van Scorelstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.828 voor Jan van Scorelstraat 37 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Scorelstraat 37 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.580. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.828.

Verwachte verkoopprijs Jan van Scorelstraat 37
€ 396.580[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.968−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.662+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.968

Wat is de vraagprijs?

Jan van Scorelstraat 37 in Spijkenisse staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Vraagprijs Jan van Scorelstraat 37
Onder gem. in SchiekampBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.317 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in Schiekamp
€ 335.000[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Scorelstraat 37 adviseren wij in een bod van € 396.580, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.828+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.580+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.409+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Scorelstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Scorelstraat 37 in Spijkenisse bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 384.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Scorelstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.828
Verwachte verkoopprijs€ 396.580
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (6%)
C (16%)
D (20%)
E (24%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Schiekamp-Noord

Schiekamp-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 139C, 3202EP Spijkenisse
Rembrandtstraat 139C
1963 · 66 m²
€ 244.425
Straatbeeld van Vincent van Goghpad 2, 3202EW Spijkenisse
Vincent van Goghpad 2
1960 · 93 m²
€ 351.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.828 ligt Jan van Scorelstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schiekamp-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Scorelstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Scorelstraat 37 in Spijkenisse.

Wat is Jan van Scorelstraat 37 in Spijkenisse waard?
Jan van Scorelstraat 37 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.828 (bandbreedte € 338.649 – € 431.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Noord.
Wat is de vraagprijs van Jan van Scorelstraat 37 in Spijkenisse?
Jan van Scorelstraat 37 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Scorelstraat 37 in Spijkenisse?
Voor Jan van Scorelstraat 37 adviseren wij een bod van € 396.580 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Scorelstraat 37 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Scorelstraat 37 in Spijkenisse bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Scorelstraat 37 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Scorelstraat 37 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.797) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Scorelstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Noord is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Scorelstraat 37 ligt rond € 384.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Scorelstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Jan van Scorelstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.