Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Scorelstraat 9

3202EG Spijkenisse

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.840
+5,2%
[ € 277.059 – € 352.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.211[ € 289.950 – € 320.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.773[ € 308.217 – € 340.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Scorelstraat 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.840 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,4%
+€ 15.58212 maanden +5,2%
+€ 3.98812 mnd vs. NL +1,3%
Jan van Scorelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.840 voor Jan van Scorelstraat 9 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Scorelstraat 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.773. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.840.

Verwachte verkoopprijs Jan van Scorelstraat 9
€ 324.773[ € 308.217 – € 340.662 ]
Verkoper houdt over€ 319.950−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.418+€ 8.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Scorelstraat 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Scorelstraat 9
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 305.211[ € 289.950 – € 320.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.328 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Scorelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 324.773, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.211 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.840+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.773+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.012+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Scorelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 305.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Scorelstraat 9 in Spijkenisse bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 314.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Scorelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.840
Verwachte verkoopprijs€ 324.773
Verwachte vraagprijs€ 305.211
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (15%)
D (20%)
E (23%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Schiekamp-Noord

Schiekamp-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 35A, 3202TE Spijkenisse
Frans Halsstraat 35A
1962 · 55 m²
€ 232.595
Straatbeeld van Jan Steenstraat 3C, 3202ED Spijkenisse
Jan Steenstraat 3C
1961 · 52 m²
€ 253.042
Straatbeeld van Rembrandtstraat 139C, 3202EP Spijkenisse
Rembrandtstraat 139C
1963 · 66 m²
€ 246.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Scorelstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiekamp-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Scorelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Scorelstraat 9 in Spijkenisse.

Wat is Jan van Scorelstraat 9 in Spijkenisse waard?
Jan van Scorelstraat 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.840 (bandbreedte € 277.059 – € 352.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Scorelstraat 9 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Jan van Scorelstraat 9 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 305.211 (bandbreedte € 289.950 – € 320.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Scorelstraat 9 in Spijkenisse?
Voor Jan van Scorelstraat 9 adviseren wij een bod van € 324.773 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Scorelstraat 9 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Scorelstraat 9 in Spijkenisse bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Scorelstraat 9 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Scorelstraat 9 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Scorelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Noord is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Scorelstraat 9 ligt rond € 314.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Scorelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan van Scorelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.