Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 23

3202EH Spijkenisse

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.474
+5,2%
[ € 222.177 – € 282.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.711[ € 232.475 – € 256.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.484[ € 247.121 – € 273.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 23 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.474 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,4%
+€ 12.49612 maanden +5,2%
+€ 3.19912 mnd vs. NL +1,3%
Paulus Potterstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.474 voor Paulus Potterstraat 23 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 23 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.484. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.474.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 23
€ 260.484[ € 247.121 – € 273.135 ]
Verkoper houdt over€ 256.369−€ 4.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.844+€ 7.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 23 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 23
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 244.711[ € 232.475 – € 256.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 23 adviseren wij in een bod van € 260.484, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 244.711 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.474+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.484+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.508+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 244.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 23 in Spijkenisse bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 252.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.474
Verwachte verkoopprijs€ 260.484
Verwachte vraagprijs€ 244.711
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (15%)
D (20%)
E (23%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Schiekamp-Noord

Schiekamp-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 139C, 3202EP Spijkenisse
Rembrandtstraat 139C
1963 · 66 m²
€ 246.849
Straatbeeld van Frans Halsstraat 35A, 3202TE Spijkenisse
Frans Halsstraat 35A
1962 · 55 m²
€ 232.595
Straatbeeld van Jan Steenstraat 3C, 3202ED Spijkenisse
Jan Steenstraat 3C
1961 · 52 m²
€ 253.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.474 is Paulus Potterstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Schiekamp-Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 23 in Spijkenisse.

Wat is Paulus Potterstraat 23 in Spijkenisse waard?
Paulus Potterstraat 23 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.474 (bandbreedte € 222.177 – € 282.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 23 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 23 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 244.711 (bandbreedte € 232.475 – € 256.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 23 in Spijkenisse?
Voor Paulus Potterstraat 23 adviseren wij een bod van € 260.484 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 23 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 23 in Spijkenisse bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 23 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 23 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Noord is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 23 ligt rond € 252.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.