Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 26B

3202TH Spijkenisse

66 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.815
+5,2%
[ € 196.077 – € 249.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.431[ € 204.659 – € 226.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.452[ € 218.780 – € 241.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 26B in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.815 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,4%
+€ 11.02812 maanden +5,2%
+€ 2.82312 mnd vs. NL +1,3%
Frans Halsstraat 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.815 voor Frans Halsstraat 26B in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 26B in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.452. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.815.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 26B
€ 230.452[ € 218.780 – € 241.811 ]
Verkoper houdt over€ 226.667−€ 3.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.211+€ 6.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 26B in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 26B
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 215.431[ € 204.659 – € 226.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 26B adviseren wij in een bod van € 230.452, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.431 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.815+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.452+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.975+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 26B zal in bij een vraagprijs van € 215.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 26B in Spijkenisse bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 222.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.815
Verwachte verkoopprijs€ 230.452
Verwachte vraagprijs€ 215.431
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (15%)
D (20%)
E (23%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Schiekamp-Noord

Schiekamp-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 139C, 3202EP Spijkenisse
Rembrandtstraat 139C
1963 · 66 m²
€ 246.849
Straatbeeld van Frans Halsstraat 35A, 3202TE Spijkenisse
Frans Halsstraat 35A
1962 · 55 m²
€ 232.595
Straatbeeld van Jan Steenstraat 3C, 3202ED Spijkenisse
Jan Steenstraat 3C
1961 · 52 m²
€ 253.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.815 is Frans Halsstraat 26B een van de meer betaalbare woningen in Schiekamp-Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 26B in Spijkenisse.

Wat is Frans Halsstraat 26B in Spijkenisse waard?
Frans Halsstraat 26B in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.815 (bandbreedte € 196.077 – € 249.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 26B in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 26B in Spijkenisse is in oktober 2026 € 215.431 (bandbreedte € 204.659 – € 226.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 26B in Spijkenisse?
Voor Frans Halsstraat 26B adviseren wij een bod van € 230.452 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 26B in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 26B in Spijkenisse bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 26B in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 26B in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Noord is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 26B ligt rond € 222.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 26B?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.