Huiswaardemeter

Woningwaarde Apollostraat 54

3204CC Spijkenisse

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.603
+5,2%
[ € 451.091 – € 574.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.292[ € 503.025 – € 555.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Apollostraat 54 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.603 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,4%
+€ 25.37012 maanden +5,2%
+€ 6.49412 mnd vs. NL +1,3%
Apollostraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.603 voor Apollostraat 54 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apollostraat 54 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.292. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.603.

Verwachte verkoopprijs Apollostraat 54
€ 527.292[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verkoper houdt over€ 520.242−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.988+€ 12.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apollostraat 54 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Apollostraat 54
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apollostraat 54 adviseren wij in een bod van € 527.292, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.603+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.292+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.657+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apollostraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apollostraat 54 in Spijkenisse bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 512.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apollostraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.603
Verwachte verkoopprijs€ 527.292
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-West→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (28%)
E (2%)

Wonen in Sterrenkwartier-West

Sterrenkwartier-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollostraat 90, 3204CD Spijkenisse
Apollostraat 90
1973 · 156 m²
€ 479.314
Straatbeeld van Corona 5, 3204CK Spijkenisse
Corona 5
1972 · 127 m²
€ 407.495
Straatbeeld van Mercatorlaan 8, 3204BL Spijkenisse
Mercatorlaan 8
1971 · 170 m²
€ 564.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.603 ligt Apollostraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrenkwartier-West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Apollostraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apollostraat 54 in Spijkenisse.

Wat is Apollostraat 54 in Spijkenisse waard?
Apollostraat 54 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.603 (bandbreedte € 451.091 – € 574.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apollostraat 54 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Apollostraat 54 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Apollostraat 54 in Spijkenisse?
Voor Apollostraat 54 adviseren wij een bod van € 527.292 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apollostraat 54 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Apollostraat 54 in Spijkenisse bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apollostraat 54 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apollostraat 54 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apollostraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Apollostraat 54 ligt rond € 512.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apollostraat 54?
Huishoudens in de buurt van Apollostraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenkwartier-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.