Huiswaardemeter

Woningwaarde Corona 49

3204CK Spijkenisse

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.190
+5,2%
[ € 397.927 – € 506.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.494[ € 417.519 – € 461.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.253[ € 441.735 – € 488.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Corona 49 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.190 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,4%
+€ 22.38012 maanden +5,2%
+€ 5.72912 mnd vs. NL +1,3%
Corona 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.190 voor Corona 49 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corona 49 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.253. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.190.

Verwachte verkoopprijs Corona 49
€ 465.253[ € 441.735 – € 488.234 ]
Verkoper houdt over€ 458.885−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.708+€ 11.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corona 49 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Corona 49
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 439.494[ € 417.519 – € 461.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corona 49 adviseren wij in een bod van € 465.253, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.494 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.190+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.253+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.516+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corona 49 zal in bij een vraagprijs van € 439.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corona 49 in Spijkenisse bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 452.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corona 49

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.190
Verwachte verkoopprijs€ 465.253
Verwachte vraagprijs€ 439.494
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-West→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (28%)
E (2%)

Wonen in Sterrenkwartier-West

Sterrenkwartier-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corona 5, 3204CK Spijkenisse
Corona 5
1972 · 127 m²
€ 407.495
Straatbeeld van Apollostraat 90, 3204CD Spijkenisse
Apollostraat 90
1973 · 156 m²
€ 479.314
Straatbeeld van Mercatorlaan 25, 3204BK Spijkenisse
Mercatorlaan 25
1970 · 139 m²
€ 435.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corona 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenkwartier-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Corona 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corona 49 in Spijkenisse.

Wat is Corona 49 in Spijkenisse waard?
Corona 49 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.190 (bandbreedte € 397.927 – € 506.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corona 49 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Corona 49 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 439.494 (bandbreedte € 417.519 – € 461.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Corona 49 in Spijkenisse?
Voor Corona 49 adviseren wij een bod van € 465.253 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corona 49 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Corona 49 in Spijkenisse bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corona 49 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corona 49 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corona 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Corona 49 ligt rond € 452.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corona 49?
Huishoudens in de buurt van Corona 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenkwartier-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.