Huiswaardemeter

Woningwaarde Hydrapad 2

3204CP Spijkenisse

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.496
+5,2%
[ € 375.316 – € 477.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.124[ € 393.418 – € 434.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.238[ € 417.023 – € 460.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Hydrapad 2 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.496 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,4%
+€ 21.10912 maanden +5,2%
+€ 5.40412 mnd vs. NL +1,3%
Hydrapad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.496 voor Hydrapad 2 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hydrapad 2 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.238. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.496.

Verwachte verkoopprijs Hydrapad 2
€ 439.238[ € 417.023 – € 460.920 ]
Verkoper houdt over€ 433.156−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.173+€ 10.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hydrapad 2 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Hydrapad 2
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 414.124[ € 393.418 – € 434.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hydrapad 2 adviseren wij in een bod van € 439.238, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.124 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.496+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.238+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.200+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hydrapad 2 zal in bij een vraagprijs van € 414.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hydrapad 2 in Spijkenisse bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 426.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hydrapad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.496
Verwachte verkoopprijs€ 439.238
Verwachte vraagprijs€ 414.124
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-West→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (28%)
E (2%)

Wonen in Sterrenkwartier-West

Sterrenkwartier-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corona 5, 3204CK Spijkenisse
Corona 5
1972 · 127 m²
€ 407.495
Straatbeeld van Apollostraat 90, 3204CD Spijkenisse
Apollostraat 90
1973 · 156 m²
€ 479.314
Straatbeeld van Mercatorlaan 25, 3204BK Spijkenisse
Mercatorlaan 25
1970 · 139 m²
€ 435.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hydrapad 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenkwartier-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hydrapad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hydrapad 2 in Spijkenisse.

Wat is Hydrapad 2 in Spijkenisse waard?
Hydrapad 2 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.496 (bandbreedte € 375.316 – € 477.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hydrapad 2 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Hydrapad 2 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 414.124 (bandbreedte € 393.418 – € 434.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Hydrapad 2 in Spijkenisse?
Voor Hydrapad 2 adviseren wij een bod van € 439.238 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hydrapad 2 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hydrapad 2 in Spijkenisse bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hydrapad 2 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hydrapad 2 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hydrapad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hydrapad 2 ligt rond € 426.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hydrapad 2?
Huishoudens in de buurt van Hydrapad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenkwartier-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.