Huiswaardemeter

Woningwaarde Virgostraat 7

3204CT Spijkenisse

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.475
+5,2%
[ € 420.178 – € 534.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.641[ € 440.459 – € 486.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.722[ € 466.887 – € 516.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Virgostraat 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.475 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,4%
+€ 23.63212 maanden +5,2%
+€ 6.05012 mnd vs. NL +1,3%
Virgostraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.475 voor Virgostraat 7 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Virgostraat 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.722. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.475.

Verwachte verkoopprijs Virgostraat 7
€ 491.722[ € 466.887 – € 516.032 ]
Verkoper houdt over€ 485.063−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.706+€ 11.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Virgostraat 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Virgostraat 7
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 463.641[ € 440.459 – € 486.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Virgostraat 7 adviseren wij in een bod van € 491.722, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.641 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.475+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.722+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.308+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Virgostraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 463.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Virgostraat 7 in Spijkenisse bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 477.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Virgostraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.475
Verwachte verkoopprijs€ 491.722
Verwachte vraagprijs€ 463.641
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-West→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (28%)
E (2%)

Wonen in Sterrenkwartier-West

Sterrenkwartier-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollostraat 90, 3204CD Spijkenisse
Apollostraat 90
1973 · 156 m²
€ 479.314
Straatbeeld van Corona 5, 3204CK Spijkenisse
Corona 5
1972 · 127 m²
€ 407.495
Straatbeeld van Mercatorlaan 8, 3204BL Spijkenisse
Mercatorlaan 8
1971 · 170 m²
€ 564.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.475 zit Virgostraat 7 in het middensegment van Sterrenkwartier-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Virgostraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Virgostraat 7 in Spijkenisse.

Wat is Virgostraat 7 in Spijkenisse waard?
Virgostraat 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.475 (bandbreedte € 420.178 – € 534.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Virgostraat 7 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Virgostraat 7 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 463.641 (bandbreedte € 440.459 – € 486.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Virgostraat 7 in Spijkenisse?
Voor Virgostraat 7 adviseren wij een bod van € 491.722 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Virgostraat 7 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Virgostraat 7 in Spijkenisse bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Virgostraat 7 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Virgostraat 7 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Virgostraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Virgostraat 7 ligt rond € 477.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Virgostraat 7?
Huishoudens in de buurt van Virgostraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenkwartier-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.