Huiswaardemeter
Straatbeeld van Egelveen 215, 3205AT Spijkenisse

Woningwaarde Egelveen 215

3205AT Spijkenisse

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.272
+4,3%
[ € 303.839 – € 386.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.481[ € 317.757 – € 351.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.411[ € 338.411 – € 374.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelveen 215 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.272 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds mei +0,4%
+€ 14.17312 maanden +4,3%
+€ 13212 mnd vs. NL +0,0%
Egelveen 215
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.272 voor Egelveen 215 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelveen 215 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.411. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.272.

Verwachte verkoopprijs Egelveen 215
€ 356.411[ € 338.411 – € 374.033 ]
Verkoper houdt over€ 351.240−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.689+€ 9.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelveen 215 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Egelveen 215
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 334.481[ € 317.757 – € 351.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 383.090[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelveen 215 adviseren wij in een bod van € 356.411, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.481 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.272+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.411+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.232+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelveen 215 zal in bij een vraagprijs van € 334.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelveen 215 in Spijkenisse bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 345.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelveen 215

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.272
Verwachte verkoopprijs€ 356.411
Verwachte vraagprijs€ 334.481
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtEgel- en Salamanderveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egel- en Salamanderveen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (15%)
C (58%)
D (17%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Egel- en Salamanderveen

Egel- en Salamanderveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelveen 205, 3205AT Spijkenisse
Egelveen 205
1975 · 89 m²
€ 354.852
Straatbeeld van Baarsveen 197, 3205BB Spijkenisse
Baarsveen 197
1975 · 115 m²
€ 328.765
Straatbeeld van Baarsveen 402, 3205BR Spijkenisse
Baarsveen 402
1975 · 100 m²
€ 458.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelveen 215 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egel- en Salamanderveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Egelveen 215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelveen 215 in Spijkenisse.

Wat is Egelveen 215 in Spijkenisse waard?
Egelveen 215 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.272 (bandbreedte € 303.839 – € 386.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egel- en Salamanderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelveen 215 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Egelveen 215 in Spijkenisse is in juni 2026 € 334.481 (bandbreedte € 317.757 – € 351.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelveen 215 in Spijkenisse?
Voor Egelveen 215 adviseren wij een bod van € 356.411 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelveen 215 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Egelveen 215 in Spijkenisse bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelveen 215 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelveen 215 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.173) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelveen 215?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egel- en Salamanderveen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Egelveen 215 ligt rond € 345.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelveen 215?
Huishoudens in de buurt van Egelveen 215 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egel- en Salamanderveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.