Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarsveen 111

3205BA Spijkenisse

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.418
+5,2%
[ € 357.648 – € 455.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.211[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsveen 111 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.418 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,4%
+€ 20.11512 maanden +5,2%
+€ 5.14912 mnd vs. NL +1,3%
Baarsveen 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.418 voor Baarsveen 111 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsveen 111 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.211. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.418.

Verwachte verkoopprijs Baarsveen 111
€ 419.211[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 413.350−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.745+€ 10.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsveen 111 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsveen 111
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 376.176[ € 250.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsveen 111 adviseren wij in een bod van € 419.211, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.418+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.211+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.172+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsveen 111 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsveen 111 in Spijkenisse bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 406.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsveen 111

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.418
Verwachte verkoopprijs€ 419.211
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtBaarsveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarsveen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (19%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Baarsveen

Baarsveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsveen 461, 3205BH Spijkenisse
Baarsveen 461
1975 · 109 m²
€ 400.793
Straatbeeld van Baarsveen 427, 3205BG Spijkenisse
Baarsveen 427
1975 · 109 m²
€ 407.334
Straatbeeld van Baarsveen 197, 3205BB Spijkenisse
Baarsveen 197
1975 · 115 m²
€ 332.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.418 ligt Baarsveen 111 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baarsveen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baarsveen 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsveen 111 in Spijkenisse.

Wat is Baarsveen 111 in Spijkenisse waard?
Baarsveen 111 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.418 (bandbreedte € 357.648 – € 455.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsveen 111 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Baarsveen 111 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsveen 111 in Spijkenisse?
Voor Baarsveen 111 adviseren wij een bod van € 419.211 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsveen 111 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsveen 111 in Spijkenisse bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsveen 111 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsveen 111 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsveen 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarsveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Baarsveen 111 ligt rond € 406.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsveen 111?
Huishoudens in de buurt van Baarsveen 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baarsveen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.