Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarsveen 129

3205BA Spijkenisse

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.713
+5,2%
[ € 309.507 – € 393.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.010[ € 323.960 – € 358.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.752[ € 344.369 – € 380.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsveen 129 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.713 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,4%
+€ 17.40712 maanden +5,2%
+€ 4.45612 mnd vs. NL +1,3%
Baarsveen 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.713 voor Baarsveen 129 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsveen 129 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.752. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.713.

Verwachte verkoopprijs Baarsveen 129
€ 362.752[ € 344.369 – € 380.619 ]
Verkoper houdt over€ 357.512−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.157+€ 9.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsveen 129 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsveen 129
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 341.010[ € 323.960 – € 358.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 376.176[ € 250.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsveen 129 adviseren wij in een bod van € 362.752, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.010 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.713+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.752+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.890+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsveen 129 zal in bij een vraagprijs van € 341.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsveen 129 in Spijkenisse bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 351.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsveen 129

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.713
Verwachte verkoopprijs€ 362.752
Verwachte vraagprijs€ 341.010
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtBaarsveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarsveen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (19%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Baarsveen

Baarsveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsveen 461, 3205BH Spijkenisse
Baarsveen 461
1975 · 109 m²
€ 400.793
Straatbeeld van Baarsveen 427, 3205BG Spijkenisse
Baarsveen 427
1975 · 109 m²
€ 407.334
Straatbeeld van Baarsveen 197, 3205BB Spijkenisse
Baarsveen 197
1975 · 115 m²
€ 332.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarsveen 129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baarsveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baarsveen 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsveen 129 in Spijkenisse.

Wat is Baarsveen 129 in Spijkenisse waard?
Baarsveen 129 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.713 (bandbreedte € 309.507 – € 393.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsveen 129 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Baarsveen 129 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 341.010 (bandbreedte € 323.960 – € 358.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsveen 129 in Spijkenisse?
Voor Baarsveen 129 adviseren wij een bod van € 362.752 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsveen 129 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsveen 129 in Spijkenisse bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsveen 129 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsveen 129 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsveen 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarsveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Baarsveen 129 ligt rond € 351.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsveen 129?
Huishoudens in de buurt van Baarsveen 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baarsveen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.