Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelveen 520

3205RL Spijkenisse

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.738
+4,3%
[ € 302.489 – € 384.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.235[ € 338.300 – € 373.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelveen 520 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.738 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds mei +0,4%
+€ 14.11012 maanden +4,3%
+€ 13212 mnd vs. NL +0,0%
Krekelveen 520
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.738 voor Krekelveen 520 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelveen 520 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.235. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.738.

Verwachte verkoopprijs Krekelveen 520
€ 354.235[ € 338.300 – € 373.910 ]
Verkoper houdt over€ 349.088−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.470+€ 9.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.088

Wat is de vraagprijs?

Krekelveen 520 in Spijkenisse staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Vraagprijs Krekelveen 520
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 372.635[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelveen 520 adviseren wij in een bod van € 354.235, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.738+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.235+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.947+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelveen 520 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelveen 520 in Spijkenisse bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 343.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelveen 520

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.738
Verwachte verkoopprijs€ 354.235
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKrekelveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krekelveen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (24%)
C (57%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Krekelveen

Krekelveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krekelveen 452, 3205RK Spijkenisse
Krekelveen 452
1979 · 98 m²
€ 341.908
Straatbeeld van Krekelveen 526, 3205RL Spijkenisse
Krekelveen 526
1979 · 104 m²
€ 316.513
Straatbeeld van Karperveen 280, 3205HH Spijkenisse
Karperveen 280
1979 · 93 m²
€ 291.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krekelveen 520 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krekelveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krekelveen 520

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelveen 520 in Spijkenisse.

Wat is Krekelveen 520 in Spijkenisse waard?
Krekelveen 520 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.738 (bandbreedte € 302.489 – € 384.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krekelveen.
Wat is de vraagprijs van Krekelveen 520 in Spijkenisse?
Krekelveen 520 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelveen 520 in Spijkenisse?
Voor Krekelveen 520 adviseren wij een bod van € 354.235 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelveen 520 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelveen 520 in Spijkenisse bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelveen 520 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelveen 520 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.110) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelveen 520?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krekelveen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Krekelveen 520 ligt rond € 343.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelveen 520?
Huishoudens in de buurt van Krekelveen 520 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krekelveen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.