Huiswaardemeter

Woningwaarde Kikkerveen 215

3205XB Spijkenisse

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.446
+4,3%
[ € 361.192 – € 459.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.980[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Kikkerveen 215 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.446 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds mei +0,4%
+€ 16.84912 maanden +4,3%
+€ 15812 mnd vs. NL +0,0%
Kikkerveen 215
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.446 voor Kikkerveen 215 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kikkerveen 215 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.980. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.446.

Verwachte verkoopprijs Kikkerveen 215
€ 422.980[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 417.077−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.590+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.077

Wat is de vraagprijs?

Kikkerveen 215 in Spijkenisse staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Vraagprijs Kikkerveen 215
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 372.635[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kikkerveen 215 adviseren wij in een bod van € 422.980, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.446+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.980+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.129+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kikkerveen 215 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kikkerveen 215 in Spijkenisse bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 410.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kikkerveen 215

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.446
Verwachte verkoopprijs€ 422.980
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKikkerveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kikkerveen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (17%)
C (53%)
D (15%)
E (3%)

Wonen in Kikkerveen

Kikkerveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kikkerveen 203, 3205XB Spijkenisse
Kikkerveen 203
1973 · 116 m²
€ 363.162
Straatbeeld van Kikkerveen 427, 3205XD Spijkenisse
Kikkerveen 427
1975 · 120 m²
€ 482.284
Straatbeeld van Egelveen 215, 3205AT Spijkenisse
Egelveen 215
1975 · 110 m²
€ 345.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.446 zit Kikkerveen 215 in het middensegment van Kikkerveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kikkerveen 215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kikkerveen 215 in Spijkenisse.

Wat is Kikkerveen 215 in Spijkenisse waard?
Kikkerveen 215 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.446 (bandbreedte € 361.192 – € 459.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kikkerveen.
Wat is de vraagprijs van Kikkerveen 215 in Spijkenisse?
Kikkerveen 215 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Kikkerveen 215 in Spijkenisse?
Voor Kikkerveen 215 adviseren wij een bod van € 422.980 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kikkerveen 215 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kikkerveen 215 in Spijkenisse bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kikkerveen 215 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kikkerveen 215 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.849) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kikkerveen 215?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kikkerveen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kikkerveen 215 ligt rond € 410.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kikkerveen 215?
Huishoudens in de buurt van Kikkerveen 215 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kikkerveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.