Huiswaardemeter

Woningwaarde Kikkerveen 223

3205XB Spijkenisse

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.570
+5,2%
[ € 322.582 – € 410.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.225[ € 337.464 – € 372.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.277[ € 359.062 – € 396.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Kikkerveen 223 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.570 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,4%
+€ 18.14312 maanden +5,2%
+€ 4.64512 mnd vs. NL +1,3%
Kikkerveen 223
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.570 voor Kikkerveen 223 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kikkerveen 223 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.277. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.570.

Verwachte verkoopprijs Kikkerveen 223
€ 378.277[ € 359.062 – € 396.857 ]
Verkoper houdt over€ 372.866−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.993+€ 9.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kikkerveen 223 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Kikkerveen 223
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 355.225[ € 337.464 – € 372.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 376.176[ € 250.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kikkerveen 223 adviseren wij in een bod van € 378.277, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.225 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.570+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.277+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.191+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kikkerveen 223 zal in bij een vraagprijs van € 355.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kikkerveen 223 in Spijkenisse bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 366.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kikkerveen 223

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.570
Verwachte verkoopprijs€ 378.277
Verwachte vraagprijs€ 355.225
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKikkerveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kikkerveen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (53%)
D (15%)
E (3%)

Wonen in Kikkerveen

Kikkerveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kikkerveen 203, 3205XB Spijkenisse
Kikkerveen 203
1973 · 116 m²
€ 366.765
Straatbeeld van Kikkerveen 209, 3205XB Spijkenisse
Kikkerveen 209
1973 · 116 m²
€ 412.181
Straatbeeld van Kikkerveen 427, 3205XD Spijkenisse
Kikkerveen 427
1975 · 120 m²
€ 487.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kikkerveen 223 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kikkerveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kikkerveen 223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kikkerveen 223 in Spijkenisse.

Wat is Kikkerveen 223 in Spijkenisse waard?
Kikkerveen 223 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.570 (bandbreedte € 322.582 – € 410.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kikkerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kikkerveen 223 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Kikkerveen 223 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 355.225 (bandbreedte € 337.464 – € 372.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Kikkerveen 223 in Spijkenisse?
Voor Kikkerveen 223 adviseren wij een bod van € 378.277 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kikkerveen 223 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kikkerveen 223 in Spijkenisse bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kikkerveen 223 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kikkerveen 223 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kikkerveen 223?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kikkerveen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kikkerveen 223 ligt rond € 366.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kikkerveen 223?
Huishoudens in de buurt van Kikkerveen 223 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kikkerveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.