Huiswaardemeter

Woningwaarde Kikkerveen 255

3205XB Spijkenisse

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.712
+4,3%
[ € 338.547 – € 430.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.460[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Kikkerveen 255 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.712 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds mei +0,4%
+€ 15.79212 maanden +4,3%
+€ 14712 mnd vs. NL +0,0%
Kikkerveen 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.712 voor Kikkerveen 255 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kikkerveen 255 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.460. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.712.

Verwachte verkoopprijs Kikkerveen 255
€ 396.460[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.849−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.539+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.849

Wat is de vraagprijs?

Kikkerveen 255 in Spijkenisse staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Vraagprijs Kikkerveen 255
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 372.635[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kikkerveen 255 adviseren wij in een bod van € 396.460, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.712+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.460+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.283+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kikkerveen 255 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kikkerveen 255 in Spijkenisse bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 384.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kikkerveen 255

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.712
Verwachte verkoopprijs€ 396.460
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKikkerveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kikkerveen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (17%)
C (53%)
D (15%)
E (3%)

Wonen in Kikkerveen

Kikkerveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kikkerveen 203, 3205XB Spijkenisse
Kikkerveen 203
1973 · 116 m²
€ 363.162
Straatbeeld van Kikkerveen 427, 3205XD Spijkenisse
Kikkerveen 427
1975 · 120 m²
€ 482.284
Straatbeeld van Baarsveen 402, 3205BR Spijkenisse
Baarsveen 402
1975 · 100 m²
€ 458.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kikkerveen 255 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kikkerveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kikkerveen 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kikkerveen 255 in Spijkenisse.

Wat is Kikkerveen 255 in Spijkenisse waard?
Kikkerveen 255 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.712 (bandbreedte € 338.547 – € 430.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kikkerveen.
Wat is de vraagprijs van Kikkerveen 255 in Spijkenisse?
Kikkerveen 255 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Kikkerveen 255 in Spijkenisse?
Voor Kikkerveen 255 adviseren wij een bod van € 396.460 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kikkerveen 255 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kikkerveen 255 in Spijkenisse bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kikkerveen 255 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kikkerveen 255 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.792) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kikkerveen 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kikkerveen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kikkerveen 255 ligt rond € 384.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kikkerveen 255?
Huishoudens in de buurt van Kikkerveen 255 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kikkerveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.