Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoraandonk 50

3206CA Spijkenisse

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.905
+4,3%
[ € 343.996 – € 437.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 378.665[ € 359.732 – € 397.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.210[ € 383.115 – € 423.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoraandonk 50 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.905 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds mei +0,4%
+€ 16.04712 maanden +4,3%
+€ 15112 mnd vs. NL +0,0%
Majoraandonk 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.905 voor Majoraandonk 50 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoraandonk 50 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.210. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.905.

Verwachte verkoopprijs Majoraandonk 50
€ 403.210[ € 383.115 – € 423.442 ]
Verkoper houdt over€ 397.525−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.424+€ 10.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.525

Wat is de vraagprijs?

Majoraandonk 50 in Spijkenisse staat in te koop voor € 378.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Majoraandonk 50
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 378.665[ € 359.732 – € 397.598 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 365.391[ € 300.000 – € 399.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoraandonk 50 adviseren wij in een bod van € 403.210, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 378.665 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.905+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.210+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.371+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoraandonk 50 zal in bij een vraagprijs van € 378.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoraandonk 50 in Spijkenisse bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 390.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoraandonk 50

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.905
Verwachte verkoopprijs€ 403.210
Vraagprijs€ 378.665
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDonken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (49%)
D (2%)

Wonen in Donken

Donken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaandonk 7, 3206PP Spijkenisse
Valeriaandonk 7
1981 · 104 m²
€ 343.253
Straatbeeld van Laurierdonk 3, 3206BZ Spijkenisse
Laurierdonk 3
1984 · 130 m²
€ 361.157
Straatbeeld van Rigolettostraat 23, 3208PJ Spijkenisse
Rigolettostraat 23
1985 · 109 m²
€ 385.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.905 ligt Majoraandonk 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Majoraandonk 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoraandonk 50 in Spijkenisse.

Wat is Majoraandonk 50 in Spijkenisse waard?
Majoraandonk 50 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.905 (bandbreedte € 343.996 – € 437.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donken.
Wat is de vraagprijs van Majoraandonk 50 in Spijkenisse?
Majoraandonk 50 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 378.665. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoraandonk 50 in Spijkenisse?
Voor Majoraandonk 50 adviseren wij een bod van € 403.210 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoraandonk 50 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Majoraandonk 50 in Spijkenisse bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoraandonk 50 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoraandonk 50 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.047) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoraandonk 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Majoraandonk 50 ligt rond € 390.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoraandonk 50?
Huishoudens in de buurt van Majoraandonk 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken heeft 7% van de woningen zonnepanelen.