Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperdonk 17

3206CB Spijkenisse

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.680
+5,2%
[ € 288.358 – € 367.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.381[ € 301.512 – € 333.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.313[ € 321.110 – € 354.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperdonk 17 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.680 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,4%
+€ 16.21812 maanden +5,2%
+€ 4.15212 mnd vs. NL +1,3%
Peperdonk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.680 voor Peperdonk 17 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperdonk 17 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.313. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.680.

Verwachte verkoopprijs Peperdonk 17
€ 338.313[ € 321.110 – € 354.911 ]
Verkoper houdt over€ 333.342−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.229+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperdonk 17 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Peperdonk 17
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 317.381[ € 301.512 – € 333.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.208 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperdonk 17 adviseren wij in een bod van € 338.313, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.381 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.680+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.313+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.229+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperdonk 17 zal in bij een vraagprijs van € 317.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperdonk 17 in Spijkenisse bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 327.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperdonk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.680
Verwachte verkoopprijs€ 338.313
Verwachte vraagprijs€ 317.381
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDonken→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (30%)
C (40%)
D (2%)

Wonen in Donken

Donken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaandonk 7, 3206PP Spijkenisse
Valeriaandonk 7
1981 · 104 m²
€ 346.657
Straatbeeld van Laurierdonk 3, 3206BZ Spijkenisse
Laurierdonk 3
1984 · 130 m²
€ 364.740
Straatbeeld van Paalsporenkreek 25, 3206GG Spijkenisse
Paalsporenkreek 25
1982 · 101 m²
€ 302.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.680 zit Peperdonk 17 in het middensegment van Donken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Peperdonk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperdonk 17 in Spijkenisse.

Wat is Peperdonk 17 in Spijkenisse waard?
Peperdonk 17 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.680 (bandbreedte € 288.358 – € 367.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperdonk 17 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Peperdonk 17 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 317.381 (bandbreedte € 301.512 – € 333.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperdonk 17 in Spijkenisse?
Voor Peperdonk 17 adviseren wij een bod van € 338.313 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperdonk 17 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Peperdonk 17 in Spijkenisse bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperdonk 17 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperdonk 17 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperdonk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Peperdonk 17 ligt rond € 327.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperdonk 17?
Huishoudens in de buurt van Peperdonk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken heeft 7% van de woningen zonnepanelen.