Huiswaardemeter

Woningwaarde Druivengaard 41

3206NC Spijkenisse

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.470
+4,3%
[ € 330.414 – € 420.526 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.936[ € 368.595 – € 407.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Druivengaard 41 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.470 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds mei +0,4%
+€ 15.41312 maanden +4,3%
+€ 14412 mnd vs. NL +0,0%
Druivengaard 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.470 voor Druivengaard 41 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druivengaard 41 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.936. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.470.

Verwachte verkoopprijs Druivengaard 41
€ 386.936[ € 368.595 – € 407.395 ]
Verkoper houdt over€ 381.430−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.825+€ 9.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.430

Wat is de vraagprijs?

Druivengaard 41 in Spijkenisse staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Vraagprijs Druivengaard 41
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 365.391[ € 300.000 – € 399.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druivengaard 41 adviseren wij in een bod van € 386.936, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.470+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.936+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.283+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druivengaard 41 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druivengaard 41 in Spijkenisse bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 375.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druivengaard 41

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.470
Verwachte verkoopprijs€ 386.936
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (44%)
C (41%)
D (2%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersengaard 17, 3206NL Spijkenisse
Kersengaard 17
1980 · 105 m²
€ 313.346
Straatbeeld van Sylvanergaard 4, 3206PN Spijkenisse
Sylvanergaard 4
1981 · 104 m²
€ 314.297
Straatbeeld van Ristervoorde 35, 3204EG Spijkenisse
Ristervoorde 35
1980 · 108 m²
€ 315.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.470 ligt Druivengaard 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gaarden. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Druivengaard 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druivengaard 41 in Spijkenisse.

Wat is Druivengaard 41 in Spijkenisse waard?
Druivengaard 41 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.470 (bandbreedte € 330.414 – € 420.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de vraagprijs van Druivengaard 41 in Spijkenisse?
Druivengaard 41 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Druivengaard 41 in Spijkenisse?
Voor Druivengaard 41 adviseren wij een bod van € 386.936 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druivengaard 41 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Druivengaard 41 in Spijkenisse bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druivengaard 41 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druivengaard 41 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.413) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druivengaard 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Druivengaard 41 ligt rond € 375.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druivengaard 41?
Huishoudens in de buurt van Druivengaard 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaarden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.