Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesgras 14

3206RC Spijkenisse

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.013
+5,2%
[ € 241.131 – € 306.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.684[ € 252.400 – € 278.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.603[ € 268.301 – € 296.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesgras 14 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.013 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,4%
+€ 13.56212 maanden +5,2%
+€ 3.47212 mnd vs. NL +1,3%
Liesgras 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.013 voor Liesgras 14 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesgras 14 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.603. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 274.013.

Verwachte verkoopprijs Liesgras 14
€ 282.603[ € 268.301 – € 296.543 ]
Verkoper houdt over€ 278.244−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.405+€ 7.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesgras 14 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Liesgras 14
Onder gem. in buurt VrieslandBoven gem.
€ 265.684[ € 252.400 – € 278.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriesland
€ 386.800[ € 370.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesgras 14 adviseren wij in een bod van € 282.603, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.684 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.013+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.603+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.733+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesgras 14 zal in bij een vraagprijs van € 265.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesgras 14 in Spijkenisse bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 274.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesgras 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.013
Verwachte verkoopprijs€ 282.603
Verwachte vraagprijs€ 265.684
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVriesland→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriesland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Vriesland

Vriesland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borstelgras 47, 3206SB Spijkenisse
Borstelgras 47
1983 · 89 m²
€ 296.518
Straatbeeld van Schaduwgras 59, 3206JM Spijkenisse
Schaduwgras 59
1983 · 97 m²
€ 325.390
Straatbeeld van Vedergras 40, 3206JS Spijkenisse
Vedergras 40
1983 · 104 m²
€ 326.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.013 is Liesgras 14 een van de meer betaalbare woningen in Vriesland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Liesgras 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesgras 14 in Spijkenisse.

Wat is Liesgras 14 in Spijkenisse waard?
Liesgras 14 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.013 (bandbreedte € 241.131 – € 306.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesgras 14 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Liesgras 14 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 265.684 (bandbreedte € 252.400 – € 278.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesgras 14 in Spijkenisse?
Voor Liesgras 14 adviseren wij een bod van € 282.603 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesgras 14 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Liesgras 14 in Spijkenisse bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesgras 14 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesgras 14 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesgras 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriesland is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Liesgras 14 ligt rond € 274.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesgras 14?
Huishoudens in de buurt van Liesgras 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriesland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.