Huiswaardemeter

Woningwaarde Kongostraat 3

3207AG Spijkenisse

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.027
+5,2%
[ € 266.664 – € 339.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.795[ € 279.105 – € 308.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.550[ € 296.689 – € 327.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Kongostraat 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.027 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,4%
+€ 14.99812 maanden +5,2%
+€ 3.83912 mnd vs. NL +1,3%
Kongostraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.027 voor Kongostraat 3 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kongostraat 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.550. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.027.

Verwachte verkoopprijs Kongostraat 3
€ 312.550[ € 296.689 – € 327.920 ]
Verkoper houdt over€ 307.862−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.951+€ 8.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kongostraat 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Kongostraat 3
Onder gem. in buurt Schenkel-ZuidoostBoven gem.
€ 293.795[ € 279.105 – € 308.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schenkel-Zuidoost
€ 411.880[ € 375.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kongostraat 3 adviseren wij in een bod van € 312.550, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.795 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.027+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.550+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.178+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kongostraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 293.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kongostraat 3 in Spijkenisse bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 303.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kongostraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.027
Verwachte verkoopprijs€ 312.550
Verwachte vraagprijs€ 293.795
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Zuidoost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (57%)
D (1%)

Wonen in Schenkel-Zuidoost

Schenkel-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mekongstraat 38, 3207AJ Spijkenisse
Mekongstraat 38
1988 · 88 m²
€ 436.763
Straatbeeld van Tigrisstraat 14, 3207AN Spijkenisse
Tigrisstraat 14
1987 · 106 m²
€ 374.266
Straatbeeld van Eufraatstraat 24, 3207AA Spijkenisse
Eufraatstraat 24
1987 · 111 m²
€ 412.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.027 is Kongostraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Schenkel-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kongostraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kongostraat 3 in Spijkenisse.

Wat is Kongostraat 3 in Spijkenisse waard?
Kongostraat 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.027 (bandbreedte € 266.664 – € 339.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schenkel-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kongostraat 3 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Kongostraat 3 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 293.795 (bandbreedte € 279.105 – € 308.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Kongostraat 3 in Spijkenisse?
Voor Kongostraat 3 adviseren wij een bod van € 312.550 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kongostraat 3 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kongostraat 3 in Spijkenisse bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kongostraat 3 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kongostraat 3 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kongostraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Zuidoost is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kongostraat 3 ligt rond € 303.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kongostraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kongostraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkel-Zuidoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.