Huiswaardemeter

Woningwaarde Amerstraat 56

3207BB Spijkenisse

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.653
+5,2%
[ € 202.095 – € 257.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.933[ € 210.836 – € 233.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.642[ € 225.595 – € 249.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerstraat 56 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.653 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,4%
+€ 11.36612 maanden +5,2%
+€ 2.90912 mnd vs. NL +1,3%
Amerstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.653 voor Amerstraat 56 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerstraat 56 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.642. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.653.

Verwachte verkoopprijs Amerstraat 56
€ 237.642[ € 225.595 – € 249.342 ]
Verkoper houdt over€ 233.778−€ 3.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.545+€ 6.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerstraat 56 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Amerstraat 56
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 221.933[ € 210.836 – € 233.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 442.840[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerstraat 56 adviseren wij in een bod van € 237.642, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.933 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.653+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.642+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.524+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 221.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerstraat 56 in Spijkenisse bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 229.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.653
Verwachte verkoopprijs€ 237.642
Verwachte vraagprijs€ 221.933
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Noordwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Noordwest besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (30%)
D (6%)
F (0%)

Wonen in Schenkel-Noordwest

Schenkel-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 42, 3207BB Spijkenisse
Amerstraat 42
1990 · 68 m²
€ 229.331
Straatbeeld van Hunzestraat 10, 3207BW Spijkenisse
Hunzestraat 10
1989 · 78 m²
€ 229.561
Straatbeeld van Oderstraat 26, 3207CG Spijkenisse
Oderstraat 26
1988 · 65 m²
€ 283.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.653 is Amerstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Schenkel-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amerstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerstraat 56 in Spijkenisse.

Wat is Amerstraat 56 in Spijkenisse waard?
Amerstraat 56 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.653 (bandbreedte € 202.095 – € 257.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerstraat 56 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Amerstraat 56 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 221.933 (bandbreedte € 210.836 – € 233.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerstraat 56 in Spijkenisse?
Voor Amerstraat 56 adviseren wij een bod van € 237.642 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerstraat 56 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Amerstraat 56 in Spijkenisse bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerstraat 56 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerstraat 56 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Noordwest is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Amerstraat 56 ligt rond € 229.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Amerstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).