Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesboschstraat 22

3207BC Spijkenisse

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.495
+5,2%
[ € 192.276 – € 244.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.272[ € 200.708 – € 221.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.965[ € 214.356 – € 236.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesboschstraat 22 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.495 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,4%
+€ 10.81412 maanden +5,2%
+€ 2.76812 mnd vs. NL +1,3%
Biesboschstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.495 voor Biesboschstraat 22 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesboschstraat 22 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.965. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 218.495.

Verwachte verkoopprijs Biesboschstraat 22
€ 225.965[ € 214.356 – € 236.921 ]
Verkoper houdt over€ 222.229−€ 3.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.634+€ 6.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesboschstraat 22 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Biesboschstraat 22
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 211.272[ € 200.708 – € 221.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 442.840[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesboschstraat 22 adviseren wij in een bod van € 225.965, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 211.272 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.495+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.965+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.263+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesboschstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 211.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesboschstraat 22 in Spijkenisse bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 218.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesboschstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.495
Verwachte verkoopprijs€ 225.965
Verwachte vraagprijs€ 211.272
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Noordwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Noordwest besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (30%)
D (6%)
F (0%)

Wonen in Schenkel-Noordwest

Schenkel-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 42, 3207BB Spijkenisse
Amerstraat 42
1990 · 68 m²
€ 229.331
Straatbeeld van Hunzestraat 10, 3207BW Spijkenisse
Hunzestraat 10
1989 · 78 m²
€ 229.561
Straatbeeld van Oderstraat 26, 3207CG Spijkenisse
Oderstraat 26
1988 · 65 m²
€ 283.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.495 is Biesboschstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Schenkel-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Biesboschstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesboschstraat 22 in Spijkenisse.

Wat is Biesboschstraat 22 in Spijkenisse waard?
Biesboschstraat 22 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.495 (bandbreedte € 192.276 – € 244.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schenkel-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesboschstraat 22 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Biesboschstraat 22 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 211.272 (bandbreedte € 200.708 – € 221.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesboschstraat 22 in Spijkenisse?
Voor Biesboschstraat 22 adviseren wij een bod van € 225.965 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesboschstraat 22 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Biesboschstraat 22 in Spijkenisse bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesboschstraat 22 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesboschstraat 22 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesboschstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Noordwest is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Biesboschstraat 22 ligt rond € 218.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesboschstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Biesboschstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).