Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesboschstraat 46

3207BC Spijkenisse

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.086
+5,2%
[ € 192.796 – € 245.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.705[ € 201.120 – € 222.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.724[ € 215.198 – € 237.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesboschstraat 46 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.086 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,4%
+€ 10.84312 maanden +5,2%
+€ 2.77512 mnd vs. NL +1,3%
Biesboschstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.086 voor Biesboschstraat 46 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesboschstraat 46 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.724. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.086.

Verwachte verkoopprijs Biesboschstraat 46
€ 226.724[ € 215.198 – € 237.850 ]
Verkoper houdt over€ 222.980−€ 3.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.408+€ 6.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesboschstraat 46 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Biesboschstraat 46
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 211.705[ € 201.120 – € 222.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 442.840[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesboschstraat 46 adviseren wij in een bod van € 226.724, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 211.705 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.086+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.724+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.060+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesboschstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 211.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesboschstraat 46 in Spijkenisse bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 219.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesboschstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.086
Verwachte verkoopprijs€ 226.724
Verwachte vraagprijs€ 211.705
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Noordwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Noordwest besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (30%)
D (6%)
F (0%)

Wonen in Schenkel-Noordwest

Schenkel-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 42, 3207BB Spijkenisse
Amerstraat 42
1990 · 68 m²
€ 229.331
Straatbeeld van Hunzestraat 10, 3207BW Spijkenisse
Hunzestraat 10
1989 · 78 m²
€ 229.561
Straatbeeld van Oderstraat 26, 3207CG Spijkenisse
Oderstraat 26
1988 · 65 m²
€ 283.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.086 is Biesboschstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Schenkel-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Biesboschstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesboschstraat 46 in Spijkenisse.

Wat is Biesboschstraat 46 in Spijkenisse waard?
Biesboschstraat 46 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.086 (bandbreedte € 192.796 – € 245.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesboschstraat 46 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Biesboschstraat 46 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 211.705 (bandbreedte € 201.120 – € 222.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesboschstraat 46 in Spijkenisse?
Voor Biesboschstraat 46 adviseren wij een bod van € 226.724 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesboschstraat 46 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Biesboschstraat 46 in Spijkenisse bedragen € 1.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesboschstraat 46 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesboschstraat 46 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesboschstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Noordwest is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Biesboschstraat 46 ligt rond € 219.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesboschstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Biesboschstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).