Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanstraat 29

3207BT Spijkenisse

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.136
+5,2%
[ € 242.120 – € 308.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.585[ € 253.256 – € 279.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.961[ € 269.464 – € 297.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanstraat 29 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.136 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,4%
+€ 13.61712 maanden +5,2%
+€ 3.48512 mnd vs. NL +1,3%
Zaanstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.136 voor Zaanstraat 29 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanstraat 29 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.961. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.136.

Verwachte verkoopprijs Zaanstraat 29
€ 283.961[ € 269.464 – € 297.828 ]
Verkoper houdt over€ 279.587−€ 4.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.790+€ 7.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanstraat 29 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanstraat 29
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 266.585[ € 253.256 – € 279.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 442.840[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanstraat 29 adviseren wij in een bod van € 283.961, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.585 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.136+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.961+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.159+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 266.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanstraat 29 in Spijkenisse bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 275.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.136
Verwachte verkoopprijs€ 283.961
Verwachte vraagprijs€ 266.585
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Noordwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Noordwest besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (30%)
D (6%)
F (0%)

Wonen in Schenkel-Noordwest

Schenkel-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunzestraat 10, 3207BW Spijkenisse
Hunzestraat 10
1989 · 78 m²
€ 229.561
Straatbeeld van Amerstraat 42, 3207BB Spijkenisse
Amerstraat 42
1990 · 68 m²
€ 229.331
Straatbeeld van Mekongstraat 38, 3207AJ Spijkenisse
Mekongstraat 38
1988 · 88 m²
€ 436.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schenkel-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zaanstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanstraat 29 in Spijkenisse.

Wat is Zaanstraat 29 in Spijkenisse waard?
Zaanstraat 29 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.136 (bandbreedte € 242.120 – € 308.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanstraat 29 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Zaanstraat 29 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 266.585 (bandbreedte € 253.256 – € 279.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanstraat 29 in Spijkenisse?
Voor Zaanstraat 29 adviseren wij een bod van € 283.961 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanstraat 29 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanstraat 29 in Spijkenisse bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanstraat 29 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanstraat 29 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Noordwest is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Zaanstraat 29 ligt rond € 275.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Zaanstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).