Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggepad 11

3207BV Spijkenisse

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.544
+5,2%
[ € 206.399 – € 262.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.730[ € 215.394 – € 238.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.627[ € 230.256 – € 254.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggepad 11 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.544 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,4%
+€ 11.60812 maanden +5,2%
+€ 2.97112 mnd vs. NL +1,3%
Reggepad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.544 voor Reggepad 11 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggepad 11 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.627. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.544.

Verwachte verkoopprijs Reggepad 11
€ 242.627[ € 230.256 – € 254.494 ]
Verkoper houdt over€ 238.708−€ 3.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.630+€ 7.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reggepad 11 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Reggepad 11
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 226.730[ € 215.394 – € 238.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 442.840[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggepad 11 adviseren wij in een bod van € 242.627, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.730 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.544+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.627+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.758+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggepad 11 zal in bij een vraagprijs van € 226.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggepad 11 in Spijkenisse bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 234.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggepad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.544
Verwachte verkoopprijs€ 242.627
Verwachte vraagprijs€ 226.730
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchenkel-Noordwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkel-Noordwest besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (30%)
D (6%)
F (0%)

Wonen in Schenkel-Noordwest

Schenkel-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunzestraat 10, 3207BW Spijkenisse
Hunzestraat 10
1989 · 78 m²
€ 229.561
Straatbeeld van Amerstraat 42, 3207BB Spijkenisse
Amerstraat 42
1990 · 68 m²
€ 229.331
Straatbeeld van Mekongstraat 38, 3207AJ Spijkenisse
Mekongstraat 38
1988 · 88 m²
€ 436.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.544 is Reggepad 11 een van de meer betaalbare woningen in Schenkel-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reggepad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggepad 11 in Spijkenisse.

Wat is Reggepad 11 in Spijkenisse waard?
Reggepad 11 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.544 (bandbreedte € 206.399 – € 262.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkel-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reggepad 11 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Reggepad 11 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 226.730 (bandbreedte € 215.394 – € 238.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggepad 11 in Spijkenisse?
Voor Reggepad 11 adviseren wij een bod van € 242.627 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggepad 11 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Reggepad 11 in Spijkenisse bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggepad 11 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggepad 11 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggepad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkel-Noordwest is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Reggepad 11 ligt rond € 234.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggepad 11?
Huishoudens in de buurt van Reggepad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).