Huiswaardemeter

Woningwaarde Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9

3207GH Spijkenisse

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.221
+5,2%
[ € 721.794 – € 918.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.476[ € 762.352 – € 842.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.358[ € 795.895 – € 879.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.221 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds september +0,4%
+€ 40.59512 maanden +5,2%
+€ 10.39112 mnd vs. NL +1,3%
Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.221 voor Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.358. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 820.221.

Verwachte verkoopprijs Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9
€ 838.358[ € 795.895 – € 879.674 ]
Verkoper houdt over€ 827.886−€ 10.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.275+€ 18.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 802.476[ € 762.352 – € 842.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 838.358, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 802.476 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.221+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.358+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.276+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 802.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9 in Spijkenisse bedragen € 4.177 per maand bij een woningwaarde van € 820.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.011
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.221
Verwachte verkoopprijs€ 838.358
Verwachte vraagprijs€ 802.476
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Smulders-Beliënstraat 1, 3207DJ Spijkenisse
Truus Smulders-Beliënstraat 1
1989 · 196 m²
€ 816.537
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 27, 3207GC Spijkenisse
Hannie Schaftstraat 27
1991 · 177 m²
€ 657.638
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 906.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.221 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9 in Spijkenisse.

Wat is Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9 in Spijkenisse waard?
Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.221 (bandbreedte € 721.794 – € 918.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 802.476 (bandbreedte € 762.352 – € 842.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9 in Spijkenisse?
Voor Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9 adviseren wij een bod van € 838.358 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9 in Spijkenisse bedragen € 4.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.011 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 40.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9 ligt rond € 820.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mien Sneevliet-Draaijerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.