Huiswaardemeter

Woningwaarde Trix Terwindtstraat 41

3207GJ Spijkenisse

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.162
+5,2%
[ € 556.303 – € 708.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.481[ € 586.607 – € 648.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.192[ € 614.764 – € 679.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Trix Terwindtstraat 41 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.162 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,4%
+€ 31.28812 maanden +5,2%
+€ 8.00912 mnd vs. NL +1,3%
Trix Terwindtstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.162 voor Trix Terwindtstraat 41 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trix Terwindtstraat 41 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.192. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.162.

Verwachte verkoopprijs Trix Terwindtstraat 41
€ 647.192[ € 614.764 – € 679.476 ]
Verkoper houdt over€ 638.823−€ 8.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.286+€ 15.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trix Terwindtstraat 41 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Trix Terwindtstraat 41
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 617.481[ € 586.607 – € 648.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trix Terwindtstraat 41 adviseren wij in een bod van € 647.192, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 617.481 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.162+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.192+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.552+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trix Terwindtstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 617.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trix Terwindtstraat 41 in Spijkenisse bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 632.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trix Terwindtstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.162
Verwachte verkoopprijs€ 647.192
Verwachte vraagprijs€ 617.481
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 27, 3207GC Spijkenisse
Hannie Schaftstraat 27
1991 · 177 m²
€ 657.638
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 906.623
Straatbeeld van Truus Smulders-Beliënstraat 1, 3207DJ Spijkenisse
Truus Smulders-Beliënstraat 1
1989 · 196 m²
€ 816.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trix Terwindtstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.162 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Trix Terwindtstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trix Terwindtstraat 41 in Spijkenisse.

Wat is Trix Terwindtstraat 41 in Spijkenisse waard?
Trix Terwindtstraat 41 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.162 (bandbreedte € 556.303 – € 708.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trix Terwindtstraat 41 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Trix Terwindtstraat 41 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 617.481 (bandbreedte € 586.607 – € 648.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Trix Terwindtstraat 41 in Spijkenisse?
Voor Trix Terwindtstraat 41 adviseren wij een bod van € 647.192 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trix Terwindtstraat 41 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Trix Terwindtstraat 41 in Spijkenisse bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trix Terwindtstraat 41 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trix Terwindtstraat 41 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trix Terwindtstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Trix Terwindtstraat 41 ligt rond € 632.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trix Terwindtstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Trix Terwindtstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.