Huiswaardemeter

Woningwaarde Reina Prinsen Geerligspad 19

3207GN Spijkenisse

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.495
+5,2%
[ € 647.236 – € 823.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.094[ € 685.989 – € 758.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.975[ € 718.916 – € 794.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Reina Prinsen Geerligspad 19 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.495 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds september +0,4%
+€ 36.40212 maanden +5,2%
+€ 9.31812 mnd vs. NL +1,3%
Reina Prinsen Geerligspad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.495 voor Reina Prinsen Geerligspad 19 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reina Prinsen Geerligspad 19 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.975. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 735.495.

Verwachte verkoopprijs Reina Prinsen Geerligspad 19
€ 750.975[ € 718.916 – € 794.593 ]
Verkoper houdt over€ 741.464−€ 9.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.145+€ 17.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reina Prinsen Geerligspad 19 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Reina Prinsen Geerligspad 19
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 722.094[ € 685.989 – € 758.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reina Prinsen Geerligspad 19 adviseren wij in een bod van € 750.975, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 722.094 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.495+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.975+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.524+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reina Prinsen Geerligspad 19 zal in bij een vraagprijs van € 722.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reina Prinsen Geerligspad 19 in Spijkenisse bedragen € 3.752 per maand bij een woningwaarde van € 735.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.597
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reina Prinsen Geerligspad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.495
Verwachte verkoopprijs€ 750.975
Verwachte vraagprijs€ 722.094
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 27, 3207GC Spijkenisse
Hannie Schaftstraat 27
1991 · 177 m²
€ 657.638
Straatbeeld van Truus Smulders-Beliënstraat 1, 3207DJ Spijkenisse
Truus Smulders-Beliënstraat 1
1989 · 196 m²
€ 816.537
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 906.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reina Prinsen Geerligspad 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.495 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reina Prinsen Geerligspad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reina Prinsen Geerligspad 19 in Spijkenisse.

Wat is Reina Prinsen Geerligspad 19 in Spijkenisse waard?
Reina Prinsen Geerligspad 19 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.495 (bandbreedte € 647.236 – € 823.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reina Prinsen Geerligspad 19 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Reina Prinsen Geerligspad 19 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 722.094 (bandbreedte € 685.989 – € 758.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Reina Prinsen Geerligspad 19 in Spijkenisse?
Voor Reina Prinsen Geerligspad 19 adviseren wij een bod van € 750.975 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reina Prinsen Geerligspad 19 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Reina Prinsen Geerligspad 19 in Spijkenisse bedragen € 3.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.597 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reina Prinsen Geerligspad 19 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reina Prinsen Geerligspad 19 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reina Prinsen Geerligspad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Reina Prinsen Geerligspad 19 ligt rond € 735.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reina Prinsen Geerligspad 19?
Huishoudens in de buurt van Reina Prinsen Geerligspad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.