Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Reichertstraat 11

3207GP Spijkenisse

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.457
+5,2%
[ € 576.802 – € 734.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.235[ € 608.223 – € 672.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.040[ € 637.418 – € 704.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Reichertstraat 11 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.457 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,4%
+€ 32.44012 maanden +5,2%
+€ 8.30412 mnd vs. NL +1,3%
Zuster Reichertstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.457 voor Zuster Reichertstraat 11 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Reichertstraat 11 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.040. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.457.

Verwachte verkoopprijs Zuster Reichertstraat 11
€ 671.040[ € 637.418 – € 704.515 ]
Verkoper houdt over€ 662.409−€ 8.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.611+€ 15.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Reichertstraat 11 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Reichertstraat 11
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 640.235[ € 608.223 – € 672.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Reichertstraat 11 adviseren wij in een bod van € 671.040, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 640.235 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.457+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.040+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.592+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Reichertstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 640.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Reichertstraat 11 in Spijkenisse bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 655.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Reichertstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.457
Verwachte verkoopprijs€ 671.040
Verwachte vraagprijs€ 640.235
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 906.623
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 27, 3207GC Spijkenisse
Hannie Schaftstraat 27
1991 · 177 m²
€ 657.638
Straatbeeld van Truus Smulders-Beliënstraat 1, 3207DJ Spijkenisse
Truus Smulders-Beliënstraat 1
1989 · 196 m²
€ 816.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuster Reichertstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.457 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuster Reichertstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Reichertstraat 11 in Spijkenisse.

Wat is Zuster Reichertstraat 11 in Spijkenisse waard?
Zuster Reichertstraat 11 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.457 (bandbreedte € 576.802 – € 734.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Reichertstraat 11 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Zuster Reichertstraat 11 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 640.235 (bandbreedte € 608.223 – € 672.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Reichertstraat 11 in Spijkenisse?
Voor Zuster Reichertstraat 11 adviseren wij een bod van € 671.040 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Reichertstraat 11 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Reichertstraat 11 in Spijkenisse bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Reichertstraat 11 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Reichertstraat 11 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Reichertstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Reichertstraat 11 ligt rond € 655.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Reichertstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zuster Reichertstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.