Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Reichertstraat 22

3207GP Spijkenisse

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.389
+5,2%
[ € 505.462 – € 643.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.964[ € 530.066 – € 585.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.298[ € 561.340 – € 620.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Reichertstraat 22 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.389 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds september +0,4%
+€ 28.42812 maanden +5,2%
+€ 7.27712 mnd vs. NL +1,3%
Zuster Reichertstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.389 voor Zuster Reichertstraat 22 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Reichertstraat 22 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.298. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.389.

Verwachte verkoopprijs Zuster Reichertstraat 22
€ 591.298[ € 561.340 – € 620.428 ]
Verkoper houdt over€ 583.544−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.274+€ 13.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Reichertstraat 22 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Reichertstraat 22
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 557.964[ € 530.066 – € 585.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Reichertstraat 22 adviseren wij in een bod van € 591.298, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.964 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.389+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.298+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.863+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Reichertstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 557.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Reichertstraat 22 in Spijkenisse bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 574.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Reichertstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.389
Verwachte verkoopprijs€ 591.298
Verwachte vraagprijs€ 557.964
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 906.623
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 27, 3207GC Spijkenisse
Hannie Schaftstraat 27
1991 · 177 m²
€ 657.638
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 13, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 13
1991 · 137 m²
€ 406.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuster Reichertstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.389 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuster Reichertstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Reichertstraat 22 in Spijkenisse.

Wat is Zuster Reichertstraat 22 in Spijkenisse waard?
Zuster Reichertstraat 22 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.389 (bandbreedte € 505.462 – € 643.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Reichertstraat 22 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Zuster Reichertstraat 22 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 557.964 (bandbreedte € 530.066 – € 585.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Reichertstraat 22 in Spijkenisse?
Voor Zuster Reichertstraat 22 adviseren wij een bod van € 591.298 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Reichertstraat 22 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Reichertstraat 22 in Spijkenisse bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Reichertstraat 22 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Reichertstraat 22 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Reichertstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Reichertstraat 22 ligt rond € 574.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Reichertstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Zuster Reichertstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.