Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Reichertstraat 7

3207GP Spijkenisse

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.724
+5,2%
[ € 662.397 – € 843.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.383[ € 697.664 – € 771.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.523[ € 732.547 – € 809.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Reichertstraat 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.724 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +0,4%
+€ 37.25412 maanden +5,2%
+€ 9.53612 mnd vs. NL +1,3%
Zuster Reichertstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.724 voor Zuster Reichertstraat 7 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Reichertstraat 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.523. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 752.724.

Verwachte verkoopprijs Zuster Reichertstraat 7
€ 771.523[ € 732.547 – € 809.657 ]
Verkoper houdt over€ 761.786−€ 9.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.103+€ 17.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Reichertstraat 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Reichertstraat 7
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 734.383[ € 697.664 – € 771.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Reichertstraat 7 adviseren wij in een bod van € 771.523, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 734.383 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.724+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.523+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.099+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Reichertstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 734.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Reichertstraat 7 in Spijkenisse bedragen € 3.836 per maand bij een woningwaarde van € 752.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.681
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Reichertstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.724
Verwachte verkoopprijs€ 771.523
Verwachte vraagprijs€ 734.383
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 27, 3207GC Spijkenisse
Hannie Schaftstraat 27
1991 · 177 m²
€ 657.638
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 906.623
Straatbeeld van Truus Smulders-Beliënstraat 1, 3207DJ Spijkenisse
Truus Smulders-Beliënstraat 1
1989 · 196 m²
€ 816.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuster Reichertstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.724 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuster Reichertstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Reichertstraat 7 in Spijkenisse.

Wat is Zuster Reichertstraat 7 in Spijkenisse waard?
Zuster Reichertstraat 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.724 (bandbreedte € 662.397 – € 843.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Reichertstraat 7 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Zuster Reichertstraat 7 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 734.383 (bandbreedte € 697.664 – € 771.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Reichertstraat 7 in Spijkenisse?
Voor Zuster Reichertstraat 7 adviseren wij een bod van € 771.523 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Reichertstraat 7 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Reichertstraat 7 in Spijkenisse bedragen € 3.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.681 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Reichertstraat 7 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Reichertstraat 7 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Reichertstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Reichertstraat 7 ligt rond € 752.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Reichertstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zuster Reichertstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.