Huiswaardemeter

Woningwaarde Petronella Brugsmastraat 9

3207GR Spijkenisse

153 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.316
+5,2%
[ € 478.118 – € 608.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.703[ € 501.318 – € 554.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.391[ € 530.896 – € 586.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Petronella Brugsmastraat 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.316 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,4%
+€ 26.89012 maanden +5,2%
+€ 6.88312 mnd vs. NL +1,3%
Petronella Brugsmastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.316 voor Petronella Brugsmastraat 9 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petronella Brugsmastraat 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.391. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.316.

Verwachte verkoopprijs Petronella Brugsmastraat 9
€ 559.391[ € 530.896 – € 586.779 ]
Verkoper houdt over€ 551.988−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.729+€ 13.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petronella Brugsmastraat 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Petronella Brugsmastraat 9
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 527.703[ € 501.318 – € 554.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petronella Brugsmastraat 9 adviseren wij in een bod van € 559.391, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.703 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.316+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.391+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.361+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petronella Brugsmastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 527.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petronella Brugsmastraat 9 in Spijkenisse bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 543.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petronella Brugsmastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.316
Verwachte verkoopprijs€ 559.391
Verwachte vraagprijs€ 527.703
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 906.623
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 13, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 13
1991 · 137 m²
€ 406.318
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 27, 3207GC Spijkenisse
Hannie Schaftstraat 27
1991 · 177 m²
€ 657.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.316 ligt Petronella Brugsmastraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maaswijk-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Petronella Brugsmastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petronella Brugsmastraat 9 in Spijkenisse.

Wat is Petronella Brugsmastraat 9 in Spijkenisse waard?
Petronella Brugsmastraat 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.316 (bandbreedte € 478.118 – € 608.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petronella Brugsmastraat 9 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Petronella Brugsmastraat 9 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 527.703 (bandbreedte € 501.318 – € 554.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Petronella Brugsmastraat 9 in Spijkenisse?
Voor Petronella Brugsmastraat 9 adviseren wij een bod van € 559.391 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petronella Brugsmastraat 9 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Petronella Brugsmastraat 9 in Spijkenisse bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petronella Brugsmastraat 9 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petronella Brugsmastraat 9 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petronella Brugsmastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Petronella Brugsmastraat 9 ligt rond € 543.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petronella Brugsmastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Petronella Brugsmastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.