Huiswaardemeter

Woningwaarde Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11

3207GS Spijkenisse

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.285
+5,2%
[ € 464.891 – € 591.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.284[ € 487.620 – € 538.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.724[ € 515.902 – € 570.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.285 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,4%
+€ 26.14612 maanden +5,2%
+€ 6.69312 mnd vs. NL +1,3%
Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.285 voor Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.724. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.285.

Verwachte verkoopprijs Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11
€ 543.724[ € 515.902 – € 570.207 ]
Verkoper houdt over€ 536.493−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.748+€ 13.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 513.284[ € 487.620 – € 538.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11 adviseren wij in een bod van € 543.724, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.284 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.285+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.724+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.910+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 513.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11 in Spijkenisse bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 528.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.285
Verwachte verkoopprijs€ 543.724
Verwachte vraagprijs€ 513.284
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 906.623
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 13, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 13
1991 · 137 m²
€ 406.318
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 27, 3207GC Spijkenisse
Hannie Schaftstraat 27
1991 · 177 m²
€ 657.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.285 ligt Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maaswijk-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11 in Spijkenisse.

Wat is Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11 in Spijkenisse waard?
Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.285 (bandbreedte € 464.891 – € 591.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 513.284 (bandbreedte € 487.620 – € 538.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11 in Spijkenisse?
Voor Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11 adviseren wij een bod van € 543.724 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11 in Spijkenisse bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11 ligt rond € 528.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Mia van der Wall-Duyvendakstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.