Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmy Belinfantestraat 6

3207HA Spijkenisse

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.570
+5,2%
[ € 427.302 – € 543.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.524[ € 447.948 – € 495.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.034[ € 474.825 – € 524.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmy Belinfantestraat 6 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.570 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,4%
+€ 24.03212 maanden +5,2%
+€ 6.15112 mnd vs. NL +1,3%
Emmy Belinfantestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.570 voor Emmy Belinfantestraat 6 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmy Belinfantestraat 6 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.034. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.570.

Verwachte verkoopprijs Emmy Belinfantestraat 6
€ 500.034[ € 474.825 – € 524.806 ]
Verkoper houdt over€ 493.284−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.185+€ 12.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmy Belinfantestraat 6 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Emmy Belinfantestraat 6
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 471.524[ € 447.948 – € 495.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmy Belinfantestraat 6 adviseren wij in een bod van € 500.034, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.524 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.570+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.034+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.036+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmy Belinfantestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 471.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmy Belinfantestraat 6 in Spijkenisse bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 485.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmy Belinfantestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.570
Verwachte verkoopprijs€ 500.034
Verwachte vraagprijs€ 471.524
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 10, 3207WZ Spijkenisse
Henriëtte Roland Holststraat 10
1996 · 169 m²
€ 615.690
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 3, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 3
1992 · 121 m²
€ 397.600
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52
1992 · 105 m²
€ 411.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.570 ligt Emmy Belinfantestraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maaswijk-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmy Belinfantestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmy Belinfantestraat 6 in Spijkenisse.

Wat is Emmy Belinfantestraat 6 in Spijkenisse waard?
Emmy Belinfantestraat 6 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.570 (bandbreedte € 427.302 – € 543.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmy Belinfantestraat 6 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Emmy Belinfantestraat 6 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 471.524 (bandbreedte € 447.948 – € 495.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmy Belinfantestraat 6 in Spijkenisse?
Voor Emmy Belinfantestraat 6 adviseren wij een bod van € 500.034 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmy Belinfantestraat 6 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Emmy Belinfantestraat 6 in Spijkenisse bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmy Belinfantestraat 6 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmy Belinfantestraat 6 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmy Belinfantestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Emmy Belinfantestraat 6 ligt rond € 485.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmy Belinfantestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Emmy Belinfantestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.