Huiswaardemeter

Woningwaarde Harriët Freezerstraat 52

3207HB Spijkenisse

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.607
+5,2%
[ € 520.614 – € 662.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.885[ € 546.141 – € 603.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.815[ € 577.817 – € 638.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Harriët Freezerstraat 52 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.607 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,4%
+€ 29.28012 maanden +5,2%
+€ 7.49512 mnd vs. NL +1,3%
Harriët Freezerstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.607 voor Harriët Freezerstraat 52 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harriët Freezerstraat 52 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.815. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.607.

Verwachte verkoopprijs Harriët Freezerstraat 52
€ 608.815[ € 577.817 – € 638.639 ]
Verkoper houdt over€ 600.868−€ 7.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.141+€ 14.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harriët Freezerstraat 52 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Harriët Freezerstraat 52
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 574.885[ € 546.141 – € 603.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harriët Freezerstraat 52 adviseren wij in een bod van € 608.815, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 574.885 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.607+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.815+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.256+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harriët Freezerstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 574.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harriët Freezerstraat 52 in Spijkenisse bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 591.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harriët Freezerstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.607
Verwachte verkoopprijs€ 608.815
Verwachte vraagprijs€ 574.885
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 3, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 3
1992 · 121 m²
€ 397.600
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 10, 3207WZ Spijkenisse
Henriëtte Roland Holststraat 10
1996 · 169 m²
€ 615.690
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52
1992 · 105 m²
€ 411.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harriët Freezerstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.607 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harriët Freezerstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harriët Freezerstraat 52 in Spijkenisse.

Wat is Harriët Freezerstraat 52 in Spijkenisse waard?
Harriët Freezerstraat 52 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.607 (bandbreedte € 520.614 – € 662.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harriët Freezerstraat 52 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Harriët Freezerstraat 52 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 574.885 (bandbreedte € 546.141 – € 603.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Harriët Freezerstraat 52 in Spijkenisse?
Voor Harriët Freezerstraat 52 adviseren wij een bod van € 608.815 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harriët Freezerstraat 52 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Harriët Freezerstraat 52 in Spijkenisse bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harriët Freezerstraat 52 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harriët Freezerstraat 52 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harriët Freezerstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Harriët Freezerstraat 52 ligt rond € 591.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harriët Freezerstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Harriët Freezerstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.