Huiswaardemeter

Woningwaarde Beb Vuykstraat 184

3207HJ Spijkenisse

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.004
+5,2%
[ € 402.164 – € 511.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.076[ € 421.872 – € 466.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.309[ € 446.341 – € 493.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Beb Vuykstraat 184 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.004 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,4%
+€ 22.61812 maanden +5,2%
+€ 5.78912 mnd vs. NL +1,3%
Beb Vuykstraat 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.004 voor Beb Vuykstraat 184 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beb Vuykstraat 184 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.309. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.004.

Verwachte verkoopprijs Beb Vuykstraat 184
€ 470.309[ € 446.341 – € 493.324 ]
Verkoper houdt over€ 463.886−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.865+€ 11.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beb Vuykstraat 184 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Beb Vuykstraat 184
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 444.076[ € 421.872 – € 466.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 647.417[ € 435.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beb Vuykstraat 184 adviseren wij in een bod van € 470.309, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.076 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.004+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.309+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.824+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beb Vuykstraat 184 zal in bij een vraagprijs van € 444.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beb Vuykstraat 184 in Spijkenisse bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 457.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beb Vuykstraat 184

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.004
Verwachte verkoopprijs€ 470.309
Verwachte vraagprijs€ 444.076
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 537.536
Straatbeeld van Nemelaerlaan 14, 3207KW Spijkenisse
Nemelaerlaan 14
2001 · 164 m²
€ 692.036
Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 313.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.004 zit Beb Vuykstraat 184 in het middensegment van Maaswijk-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beb Vuykstraat 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beb Vuykstraat 184 in Spijkenisse.

Wat is Beb Vuykstraat 184 in Spijkenisse waard?
Beb Vuykstraat 184 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.004 (bandbreedte € 402.164 – € 511.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beb Vuykstraat 184 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Beb Vuykstraat 184 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 444.076 (bandbreedte € 421.872 – € 466.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Beb Vuykstraat 184 in Spijkenisse?
Voor Beb Vuykstraat 184 adviseren wij een bod van € 470.309 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beb Vuykstraat 184 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Beb Vuykstraat 184 in Spijkenisse bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beb Vuykstraat 184 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beb Vuykstraat 184 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beb Vuykstraat 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Beb Vuykstraat 184 ligt rond € 457.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beb Vuykstraat 184?
Huishoudens in de buurt van Beb Vuykstraat 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.