Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie van Zeggelenstraat 1

3207HP Spijkenisse

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.362
+5,2%
[ € 428.879 – € 545.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.667[ € 449.984 – € 497.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.453[ € 476.083 – € 526.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie van Zeggelenstraat 1 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.362 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,4%
+€ 24.12112 maanden +5,2%
+€ 6.17412 mnd vs. NL +1,3%
Marie van Zeggelenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.362 voor Marie van Zeggelenstraat 1 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie van Zeggelenstraat 1 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.453. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.362.

Verwachte verkoopprijs Marie van Zeggelenstraat 1
€ 501.453[ € 476.083 – € 526.196 ]
Verkoper houdt over€ 494.687−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.632+€ 12.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie van Zeggelenstraat 1 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Marie van Zeggelenstraat 1
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 473.667[ € 449.984 – € 497.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 647.417[ € 435.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie van Zeggelenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 501.453, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.667 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.362+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.453+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.526+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie van Zeggelenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 473.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie van Zeggelenstraat 1 in Spijkenisse bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 487.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie van Zeggelenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.362
Verwachte verkoopprijs€ 501.453
Verwachte vraagprijs€ 473.667
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nemelaerlaan 14, 3207KW Spijkenisse
Nemelaerlaan 14
2001 · 164 m²
€ 692.036
Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 537.536
Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 313.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.362 zit Marie van Zeggelenstraat 1 in het middensegment van Maaswijk-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marie van Zeggelenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie van Zeggelenstraat 1 in Spijkenisse.

Wat is Marie van Zeggelenstraat 1 in Spijkenisse waard?
Marie van Zeggelenstraat 1 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.362 (bandbreedte € 428.879 – € 545.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie van Zeggelenstraat 1 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Marie van Zeggelenstraat 1 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 473.667 (bandbreedte € 449.984 – € 497.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie van Zeggelenstraat 1 in Spijkenisse?
Voor Marie van Zeggelenstraat 1 adviseren wij een bod van € 501.453 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie van Zeggelenstraat 1 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Marie van Zeggelenstraat 1 in Spijkenisse bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie van Zeggelenstraat 1 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie van Zeggelenstraat 1 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie van Zeggelenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Marie van Zeggelenstraat 1 ligt rond € 487.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie van Zeggelenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Marie van Zeggelenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.