Huiswaardemeter

Woningwaarde Else van der Banstraat 47

3207JA Spijkenisse

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.448
+5,2%
[ € 383.194 – € 487.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.212[ € 402.051 – € 444.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.038[ € 425.370 – € 470.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Else van der Banstraat 47 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.448 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,4%
+€ 21.55212 maanden +5,2%
+€ 5.51712 mnd vs. NL +1,3%
Else van der Banstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.448 voor Else van der Banstraat 47 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Else van der Banstraat 47 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.038. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.448.

Verwachte verkoopprijs Else van der Banstraat 47
€ 448.038[ € 425.370 – € 470.147 ]
Verkoper houdt over€ 441.860−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.149+€ 11.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Else van der Banstraat 47 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Else van der Banstraat 47
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 423.212[ € 402.051 – € 444.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Else van der Banstraat 47 adviseren wij in een bod van € 448.038, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.212 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.448+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.038+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.440+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Else van der Banstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 423.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Else van der Banstraat 47 in Spijkenisse bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 435.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Else van der Banstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.448
Verwachte verkoopprijs€ 448.038
Verwachte vraagprijs€ 423.212
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 3, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 3
1992 · 121 m²
€ 397.600
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 10, 3207WZ Spijkenisse
Henriëtte Roland Holststraat 10
1996 · 169 m²
€ 615.690
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52
1992 · 105 m²
€ 411.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.448 zit Else van der Banstraat 47 in het middensegment van Maaswijk-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Else van der Banstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Else van der Banstraat 47 in Spijkenisse.

Wat is Else van der Banstraat 47 in Spijkenisse waard?
Else van der Banstraat 47 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.448 (bandbreedte € 383.194 – € 487.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Else van der Banstraat 47 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Else van der Banstraat 47 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 423.212 (bandbreedte € 402.051 – € 444.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Else van der Banstraat 47 in Spijkenisse?
Voor Else van der Banstraat 47 adviseren wij een bod van € 448.038 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Else van der Banstraat 47 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Else van der Banstraat 47 in Spijkenisse bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Else van der Banstraat 47 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Else van der Banstraat 47 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Else van der Banstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Else van der Banstraat 47 ligt rond € 435.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Else van der Banstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Else van der Banstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.