Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Groeneweg 9

3207JL Spijkenisse

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.302
+5,2%
[ € 658.506 – € 838.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.113[ € 693.607 – € 766.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.944[ € 728.287 – € 804.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Groeneweg 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.302 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +0,4%
+€ 37.03612 maanden +5,2%
+€ 9.48112 mnd vs. NL +1,3%
Lange Groeneweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.302 voor Lange Groeneweg 9 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Groeneweg 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.944. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 748.302.

Verwachte verkoopprijs Lange Groeneweg 9
€ 766.944[ € 728.287 – € 804.950 ]
Verkoper houdt over€ 757.258−€ 9.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.433+€ 17.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Groeneweg 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Groeneweg 9
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 730.113[ € 693.607 – € 766.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Groeneweg 9 adviseren wij in een bod van € 766.944, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 730.113 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.302+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.944+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.291+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Groeneweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 730.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Groeneweg 9 in Spijkenisse bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 748.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.659
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Groeneweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.302
Verwachte verkoopprijs€ 766.944
Verwachte vraagprijs€ 730.113
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 30, 3207WZ Spijkenisse
Henriëtte Roland Holststraat 30
1996 · 231 m²
€ 767.510
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 10, 3207WZ Spijkenisse
Henriëtte Roland Holststraat 10
1996 · 169 m²
€ 615.690
Straatbeeld van Willemijn Posthumusstraat 1, 3207SG Spijkenisse
Willemijn Posthumusstraat 1
1992 · 263 m²
€ 937.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Groeneweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.302 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Groeneweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Groeneweg 9 in Spijkenisse.

Wat is Lange Groeneweg 9 in Spijkenisse waard?
Lange Groeneweg 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.302 (bandbreedte € 658.506 – € 838.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Groeneweg 9 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Lange Groeneweg 9 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 730.113 (bandbreedte € 693.607 – € 766.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Groeneweg 9 in Spijkenisse?
Voor Lange Groeneweg 9 adviseren wij een bod van € 766.944 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Groeneweg 9 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Groeneweg 9 in Spijkenisse bedragen € 3.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.659 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Groeneweg 9 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Groeneweg 9 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Groeneweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Lange Groeneweg 9 ligt rond € 748.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Groeneweg 9?
Huishoudens in de buurt van Lange Groeneweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.