Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie van Regteren Altenastraat 27

3207KB Spijkenisse

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.786
+5,2%
[ € 555.092 – € 706.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.709[ € 584.924 – € 646.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.232[ € 613.585 – € 678.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie van Regteren Altenastraat 27 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.786 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +0,4%
+€ 31.21912 maanden +5,2%
+€ 7.99112 mnd vs. NL +1,3%
Marie van Regteren Altenastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.786 voor Marie van Regteren Altenastraat 27 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie van Regteren Altenastraat 27 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.232. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.786.

Verwachte verkoopprijs Marie van Regteren Altenastraat 27
€ 646.232[ € 613.585 – € 678.172 ]
Verkoper houdt over€ 637.873−€ 8.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.307+€ 15.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie van Regteren Altenastraat 27 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Marie van Regteren Altenastraat 27
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 615.709[ € 584.924 – € 646.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie van Regteren Altenastraat 27 adviseren wij in een bod van € 646.232, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.709 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.786+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.232+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.544+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie van Regteren Altenastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 615.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie van Regteren Altenastraat 27 in Spijkenisse bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 630.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie van Regteren Altenastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.786
Verwachte verkoopprijs€ 646.232
Verwachte vraagprijs€ 615.709
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 10, 3207WZ Spijkenisse
Henriëtte Roland Holststraat 10
1996 · 169 m²
€ 615.690
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 3, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 3
1992 · 121 m²
€ 397.600
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 30, 3207WZ Spijkenisse
Henriëtte Roland Holststraat 30
1996 · 231 m²
€ 767.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marie van Regteren Altenastraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.786 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marie van Regteren Altenastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie van Regteren Altenastraat 27 in Spijkenisse.

Wat is Marie van Regteren Altenastraat 27 in Spijkenisse waard?
Marie van Regteren Altenastraat 27 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.786 (bandbreedte € 555.092 – € 706.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie van Regteren Altenastraat 27 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Marie van Regteren Altenastraat 27 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 615.709 (bandbreedte € 584.924 – € 646.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie van Regteren Altenastraat 27 in Spijkenisse?
Voor Marie van Regteren Altenastraat 27 adviseren wij een bod van € 646.232 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie van Regteren Altenastraat 27 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Marie van Regteren Altenastraat 27 in Spijkenisse bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie van Regteren Altenastraat 27 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie van Regteren Altenastraat 27 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie van Regteren Altenastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Marie van Regteren Altenastraat 27 ligt rond € 630.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie van Regteren Altenastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Marie van Regteren Altenastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.