Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie van Regteren Altenastraat 35

3207KB Spijkenisse

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.324
+5,2%
[ € 552.045 – € 702.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.143[ € 581.536 – € 642.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.882[ € 610.613 – € 674.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie van Regteren Altenastraat 35 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.324 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,4%
+€ 31.04812 maanden +5,2%
+€ 7.94812 mnd vs. NL +1,3%
Marie van Regteren Altenastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.324 voor Marie van Regteren Altenastraat 35 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie van Regteren Altenastraat 35 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.882. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.324.

Verwachte verkoopprijs Marie van Regteren Altenastraat 35
€ 642.882[ € 610.613 – € 674.888 ]
Verkoper houdt over€ 634.560−€ 8.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.890+€ 15.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie van Regteren Altenastraat 35 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Marie van Regteren Altenastraat 35
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 612.143[ € 581.536 – € 642.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie van Regteren Altenastraat 35 adviseren wij in een bod van € 642.882, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 612.143 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.324+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.882+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.026+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie van Regteren Altenastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 612.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie van Regteren Altenastraat 35 in Spijkenisse bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 627.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie van Regteren Altenastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.324
Verwachte verkoopprijs€ 642.882
Verwachte vraagprijs€ 612.143
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 10, 3207WZ Spijkenisse
Henriëtte Roland Holststraat 10
1996 · 169 m²
€ 615.690
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 3, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 3
1992 · 121 m²
€ 397.600
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52
1992 · 105 m²
€ 411.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marie van Regteren Altenastraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.324 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marie van Regteren Altenastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie van Regteren Altenastraat 35 in Spijkenisse.

Wat is Marie van Regteren Altenastraat 35 in Spijkenisse waard?
Marie van Regteren Altenastraat 35 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.324 (bandbreedte € 552.045 – € 702.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie van Regteren Altenastraat 35 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Marie van Regteren Altenastraat 35 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 612.143 (bandbreedte € 581.536 – € 642.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie van Regteren Altenastraat 35 in Spijkenisse?
Voor Marie van Regteren Altenastraat 35 adviseren wij een bod van € 642.882 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie van Regteren Altenastraat 35 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Marie van Regteren Altenastraat 35 in Spijkenisse bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie van Regteren Altenastraat 35 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie van Regteren Altenastraat 35 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie van Regteren Altenastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Marie van Regteren Altenastraat 35 ligt rond € 627.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie van Regteren Altenastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Marie van Regteren Altenastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.