Huiswaardemeter

Woningwaarde Landfortlaan 29

3207KM Spijkenisse

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.319
+5,2%
[ € 538.841 – € 685.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.033[ € 568.131 – € 627.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.946[ € 595.401 – € 658.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Landfortlaan 29 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.319 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,4%
+€ 30.30512 maanden +5,2%
+€ 7.75712 mnd vs. NL +1,3%
Landfortlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.319 voor Landfortlaan 29 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landfortlaan 29 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.946. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.319.

Verwachte verkoopprijs Landfortlaan 29
€ 626.946[ € 595.401 – € 658.076 ]
Verkoper houdt over€ 618.800−€ 8.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.635+€ 14.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landfortlaan 29 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Landfortlaan 29
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 598.033[ € 568.131 – € 627.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 647.417[ € 435.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landfortlaan 29 adviseren wij in een bod van € 626.946, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 598.033 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.319+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.946+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.293+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landfortlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 598.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landfortlaan 29 in Spijkenisse bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 612.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landfortlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.319
Verwachte verkoopprijs€ 626.946
Verwachte vraagprijs€ 598.033
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nemelaerlaan 14, 3207KW Spijkenisse
Nemelaerlaan 14
2001 · 164 m²
€ 692.036
Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 537.536
Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 313.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landfortlaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.319 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Landfortlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landfortlaan 29 in Spijkenisse.

Wat is Landfortlaan 29 in Spijkenisse waard?
Landfortlaan 29 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.319 (bandbreedte € 538.841 – € 685.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landfortlaan 29 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Landfortlaan 29 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 598.033 (bandbreedte € 568.131 – € 627.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Landfortlaan 29 in Spijkenisse?
Voor Landfortlaan 29 adviseren wij een bod van € 626.946 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landfortlaan 29 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Landfortlaan 29 in Spijkenisse bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landfortlaan 29 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landfortlaan 29 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landfortlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Landfortlaan 29 ligt rond € 612.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landfortlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Landfortlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.