Huiswaardemeter

Woningwaarde Mildenburgallee 22

3207KN Spijkenisse

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.248
+5,2%
[ € 516.778 – € 657.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.677[ € 542.143 – € 599.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.300[ € 573.587 – € 633.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Mildenburgallee 22 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.248 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,4%
+€ 29.06512 maanden +5,2%
+€ 7.44012 mnd vs. NL +1,3%
Mildenburgallee 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.248 voor Mildenburgallee 22 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mildenburgallee 22 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.300. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 587.248.

Verwachte verkoopprijs Mildenburgallee 22
€ 604.300[ € 573.587 – € 633.965 ]
Verkoper houdt over€ 596.403−€ 7.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.536+€ 14.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mildenburgallee 22 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Mildenburgallee 22
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 570.677[ € 542.143 – € 599.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 647.417[ € 435.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mildenburgallee 22 adviseren wij in een bod van € 604.300, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 570.677 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.248+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.300+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.515+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mildenburgallee 22 zal in bij een vraagprijs van € 570.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mildenburgallee 22 in Spijkenisse bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 587.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mildenburgallee 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.248
Verwachte verkoopprijs€ 604.300
Verwachte vraagprijs€ 570.677
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 537.536
Straatbeeld van Nemelaerlaan 14, 3207KW Spijkenisse
Nemelaerlaan 14
2001 · 164 m²
€ 692.036
Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 313.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mildenburgallee 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.248 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mildenburgallee 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mildenburgallee 22 in Spijkenisse.

Wat is Mildenburgallee 22 in Spijkenisse waard?
Mildenburgallee 22 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.248 (bandbreedte € 516.778 – € 657.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mildenburgallee 22 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Mildenburgallee 22 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 570.677 (bandbreedte € 542.143 – € 599.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Mildenburgallee 22 in Spijkenisse?
Voor Mildenburgallee 22 adviseren wij een bod van € 604.300 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mildenburgallee 22 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Mildenburgallee 22 in Spijkenisse bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mildenburgallee 22 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mildenburgallee 22 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mildenburgallee 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Mildenburgallee 22 ligt rond € 587.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mildenburgallee 22?
Huishoudens in de buurt van Mildenburgallee 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.