Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijvancksingel 18

3207KR Spijkenisse

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.844
+5,2%
[ € 690.663 – € 879.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.318[ € 728.002 – € 804.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.818[ € 762.946 – € 843.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijvancksingel 18 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.844 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.313Sinds september +0,4%
+€ 38.84412 maanden +5,2%
+€ 9.94312 mnd vs. NL +1,3%
Bijvancksingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.844 voor Bijvancksingel 18 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijvancksingel 18 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.818. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 784.844.

Verwachte verkoopprijs Bijvancksingel 18
€ 803.818[ € 762.946 – € 843.256 ]
Verkoper houdt over€ 793.726−€ 10.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.044+€ 18.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijvancksingel 18 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Bijvancksingel 18
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 766.318[ € 728.002 – € 804.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 647.417[ € 435.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijvancksingel 18 adviseren wij in een bod van € 803.818, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 766.318 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.844+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.818+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.009+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijvancksingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 766.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijvancksingel 18 in Spijkenisse bedragen € 4.002 per maand bij een woningwaarde van € 784.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.838
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijvancksingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.844
Verwachte verkoopprijs€ 803.818
Verwachte vraagprijs€ 766.318
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nemelaerlaan 14, 3207KW Spijkenisse
Nemelaerlaan 14
2001 · 164 m²
€ 692.036
Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 537.536
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 906.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijvancksingel 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.844 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bijvancksingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijvancksingel 18 in Spijkenisse.

Wat is Bijvancksingel 18 in Spijkenisse waard?
Bijvancksingel 18 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.844 (bandbreedte € 690.663 – € 879.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijvancksingel 18 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Bijvancksingel 18 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 766.318 (bandbreedte € 728.002 – € 804.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijvancksingel 18 in Spijkenisse?
Voor Bijvancksingel 18 adviseren wij een bod van € 803.818 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijvancksingel 18 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Bijvancksingel 18 in Spijkenisse bedragen € 4.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.838 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijvancksingel 18 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijvancksingel 18 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 38.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijvancksingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bijvancksingel 18 ligt rond € 784.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijvancksingel 18?
Huishoudens in de buurt van Bijvancksingel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.