Huiswaardemeter

Woningwaarde Venrodelaan 10

3207KV Spijkenisse

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.867
+5,2%
[ € 682.763 – € 868.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.490[ € 721.516 – € 797.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.597[ € 756.149 – € 835.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Venrodelaan 10 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.867 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.275Sinds september +0,4%
+€ 38.40012 maanden +5,2%
+€ 9.83012 mnd vs. NL +1,3%
Venrodelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.867 voor Venrodelaan 10 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venrodelaan 10 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.597. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 775.867.

Verwachte verkoopprijs Venrodelaan 10
€ 792.597[ € 756.149 – € 835.743 ]
Verkoper houdt over€ 782.628−€ 9.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.599+€ 18.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venrodelaan 10 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Venrodelaan 10
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 759.490[ € 721.516 – € 797.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 647.417[ € 435.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venrodelaan 10 adviseren wij in een bod van € 792.597, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 759.490 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.867+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.597+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.227+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venrodelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 759.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venrodelaan 10 in Spijkenisse bedragen € 3.951 per maand bij een woningwaarde van € 775.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venrodelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.867
Verwachte verkoopprijs€ 792.597
Verwachte vraagprijs€ 759.490
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nemelaerlaan 14, 3207KW Spijkenisse
Nemelaerlaan 14
2001 · 164 m²
€ 692.036
Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 537.536
Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 313.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venrodelaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.867 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venrodelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venrodelaan 10 in Spijkenisse.

Wat is Venrodelaan 10 in Spijkenisse waard?
Venrodelaan 10 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.867 (bandbreedte € 682.763 – € 868.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venrodelaan 10 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Venrodelaan 10 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 759.490 (bandbreedte € 721.516 – € 797.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Venrodelaan 10 in Spijkenisse?
Voor Venrodelaan 10 adviseren wij een bod van € 792.597 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venrodelaan 10 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Venrodelaan 10 in Spijkenisse bedragen € 3.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venrodelaan 10 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venrodelaan 10 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 38.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venrodelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Venrodelaan 10 ligt rond € 775.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venrodelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Venrodelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.