Huiswaardemeter

Woningwaarde Simone de Beauvoirstraat 1

3207MA Spijkenisse

Te koop
158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.507
+4,5%
[ € 475.646 – € 605.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.250[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Simone de Beauvoirstraat 1 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.507 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds juli +0,4%
+€ 23.38512 maanden +4,5%
+€ 5.12012 mnd vs. NL +1,0%
Simone de Beauvoirstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.507 voor Simone de Beauvoirstraat 1 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simone de Beauvoirstraat 1 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.250. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.507.

Verwachte verkoopprijs Simone de Beauvoirstraat 1
€ 556.250[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 548.881−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.525+€ 13.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.881

Wat is de vraagprijs?

Simone de Beauvoirstraat 1 in Spijkenisse staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Vraagprijs Simone de Beauvoirstraat 1
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 491.780[ € 400.000 – € 589.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simone de Beauvoirstraat 1 adviseren wij in een bod van € 556.250, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.507+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.250+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.063+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simone de Beauvoirstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simone de Beauvoirstraat 1 in Spijkenisse bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 540.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simone de Beauvoirstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.507
Verwachte verkoopprijs€ 556.250
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 537.536
Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 313.583
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 906.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.507 ligt Simone de Beauvoirstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maaswijk-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Simone de Beauvoirstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simone de Beauvoirstraat 1 in Spijkenisse.

Wat is Simone de Beauvoirstraat 1 in Spijkenisse waard?
Simone de Beauvoirstraat 1 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.507 (bandbreedte € 475.646 – € 605.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Simone de Beauvoirstraat 1 in Spijkenisse?
Simone de Beauvoirstraat 1 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Simone de Beauvoirstraat 1 in Spijkenisse?
Voor Simone de Beauvoirstraat 1 adviseren wij een bod van € 556.250 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simone de Beauvoirstraat 1 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Simone de Beauvoirstraat 1 in Spijkenisse bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simone de Beauvoirstraat 1 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simone de Beauvoirstraat 1 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 23.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simone de Beauvoirstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Simone de Beauvoirstraat 1 ligt rond € 540.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simone de Beauvoirstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Simone de Beauvoirstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.